Andreas Norberg på CBRE GI berättar om hur man ligger till kontra det önskade målet, varför gallerian i Gävle passade bolaget väl och hur han ser på de nordiska länderna.
CBRE Global Investors meddelade under gårdagen att man, för sin köpcentrumfond ESCF II, förvärvat Gallerian Nian i Gävle. Köpeskillingen uppgick till 765 miljoner kronor och CBRE GI har nu investerat för 6,5 miljarder kronor i år – i tre nordiska länderna. Barings Real Estate Advisers var säljarna i Gävle.
– Genom förvärvet tillför vi ett stabilt köpcentrum till vår Nordiska portfölj. Gallerian Nian är fullt uthyrd och har haft en stark position i många år och passar väl i in fondens profil. Med detta förvärv har vi totalt förvärvat fastigheter om ett värde om totalt cirka 6,5 miljarder kronor under 2017 i de nordiska länderna och söker fortsatt efter intressanta investeringsmöjligheter, kommenterade Andreas Norberg, Managing Director Norden, affären.
Just det framtida investeringsmöjligheterna kan han, och bolaget, välja fritt mellan. Det uttalade målet är redan uppnått.
– Vi kommer fortsätta att titta på det som passar oss, och vår strategi. Om det dyker upp får vi se, men affärerna drivs av att det är rätt affärsmöjlighet. Det ska passa oss. Det finns i dagsläget inget exakt uttalat mål, men inför året hade vi en förhoppning på fem miljarder, berättar Norberg för Fastighetssverige.
Under 2017 har man förvärvat i tre av de fyra nordiska länderna. Men någon solklar favorit i den nordiska floran finns inte.
– Sverige är alltid intressant, det finns ständigt intressanta möjligheter här. Vi har investerat i retail, hotell och kontor på marknaderna. I Finland har vi köpcentrum, men i Danmark och Finland försöker vi att vara lite selektiva. Det är olika strategier i olika länder, säger Andreas Norberg.
Varför Nian i Gävle?
– Det passade väl in i vår strategi, genom att det är ett nytt köpcentrum – och har en naturlig position på sin marknad och är ett naturligt val bland konsumenterna. De sakerna sammanvägt gjorde att vi slog till.
Vad kan utvecklas med fastigheten?
– Nu har den under ett antal år genomgått rätt stora förändringar, men det finns alltid småsaker man kan förbättra. Även om det kanske inte blir några större grepp, vi ska fortsätta utveckla Nian på den inslagna vägen.
CBRE Global Investors inledde transaktionsåret 2017 starkt då man köpte Bromma Blocks, omfattande 57 000 kvadratmeter. Säljare då var Starwood, som sakta avpolletterat sig från den svenska marknaden.
– Vi har jobbat med försäljningen av Bromma Blocks från och till sedan förra våren. Det har varit ett bra intresse för Bromma, och det är skönt att det nu gick i hamn, så att vi kan fokusera helt på den fortsatta utvecklingen, berättade CBRE GI:s partners grundare Johan A. Gustavsson, Vencom, för Fastighetssverige i samband med den affären.
CBRE GI har även förvärvat på Karl Johans gate i Oslo och en köpcentrumfastighet i Finland, bland annat, under året.
