Nivika har gjort sitt största förvärv någonsin genom köpet av Alhansa Fastigheters bestånd för 800 miljoner kronor. För Fastighetssverige berättar bolaget om bakgrunden till köpet och hur planerna ser ut för fortsatt expansion.
Alhansa Fastigheter är innehavare av ett fastighetsbestånd i Växjö med kommersiella fastigheter, ca 72.000 kvadratmeter och hyresgästbeståndet är till största delen bestående av business-to business verksamhet. Det överenskomna fastighetsvärdet är 800 miljoner kronor och förvärvet är Nivikas största enskilda investering sedan företaget bildades 2000. CFO Kristina Karlsson berättar vad som lockade med beståndet:
– Det är ett geografiskt samlat bestånd, en stor hyresgästbas med B2B-aktörer i huvudsak och beståndet passar bra in i vår fastighetsmix då vi har många byggnationer av hyresrätter igång. Växjö är en av de orter där vi sökt investeringsmöjligheter i under en längre tid och just det här beståndet har vi haft under bevakning ett par år. Nu ska vi förvalta och förädla det här beståndet som också möjliggör att vi kan ha en förvaltningsorganisation på plats i Växjö, där vi tidigare har en handfull fastigheter.
Fastigheterna ligger väl samlade, i huvudsak på Väster, som ligger i anslutning till Arenaområdet i Växjö och de tillträds den 1 april. En stor anledning till att förvärvet kunde genomföras är den nyemission som Nivika genomförde i slutet av förra året, då man fick in 400 miljoner kronor och även tog in en ny delägare.
Efter förvärvet äger, förvaltar och utvecklar Nivika ett fastighetsbestånd om totalt cirka 100 fastigheter med en area av 310.000 kvadratmeter. Det är fördelat på orterna Jönköping, Värnamo och Växjö och fastighetsvärdet uppgår till knappt 5 miljarder kronor inklusive pågående byggnationer av 400 hyresrätter.
Nivika Fastigheter har växt snabbt de senaste tre åren då man gått från ett fastighetsvärde på 1,6 till 3,8 miljarder kronor (per 2019-11-30) och har som målsättning att år 2023 äga en fastighetsportfölj om minst 6 miljarder kronor. Med det här förvärvet är man alltså på god väg att nå det målet och framtida fokus ligger nu på att växa vidare med geografiskt fokus på Småland.
– Det betyder dels att förtäta fastighetsbeståndet i Jönköping, Värnamo och Växjö men även överväga förvärv på nya orter i regionen där utvecklingspotentialen bedöms vara gynnsam, säger Kristina Karlsson.
