Sen 2020 har arbetet pågått med att ta fram en ny plan för området vid Fruängen centrum. Där har Niam planer på att bygga över 260 bostäder. Nu kan nästa steg i planprocessen tas för de fem fastigheterna som de vill utveckla.
Fastigheterna i Fruängen kom till Niam genom förvärvet från Citycon under våren 2021. En affär på 1,5 miljarder kronor som också inkluderade stadsdelscentrumen i Tumba och Högdalen. I Niams ansökan för Högdalen centrum så skulle det innebära en ny bebyggelse på totalt cirka 240 lägenheter, cirka 17 000 kvadratmeter ljus BTA, varav cirka 90 bostadsrätter och cirka 150 hyresrätter. Därutöver föreslås nya handelsytor på totalt cirka 5 000 kvadratmeter BTA.
Programförslaget för Fruängen har varit ute på samråd under hösten 2022. Inom programmet har staden identifierat bebyggelsepotential i centrumanläggningen vid tunnelbanan som byggdes på 1960-talet. Medborgarna har dock varit negativa till det stora programförslaget där parkeringsplatser för bilar tas bort, att ny exploatering skulle ske i närhet av befintliga bostäder samt att grönska försvinner.
Målet är att Fruängen centrum stärks med mer handel, service och samhällsfunktioner för att erbjuda stadsliv i ett inbjudande stadsrum. Med en högre täthet, fler bostäder och lokaler som ramar in och levandegör gator och stadsrum vill staden skapa trygghet och plats för fler.
På totalt fem fastigheter där Niam idag har tomträttsavtal så kan det snart bli grönt ljus för detaljplanearbetet. Det innebär bland annat ny bebyggelse vid tunnelbanestationen i Fruängen. Förhoppningen är att förtäta stadsdelen och med tiden fylla på med totalt 1 000 bostäder. I Niams fall så avser planerna 111 lägenheter i bostadsrätt och 155 bostäder i hyresrätt. Det gäller en total yta om 16 500 kvadratmeter BTA.
Projektet har en preliminär tidsplan där arbetet med detaljplanen kan påbörjas i början av 2024 som därefter ska pågå i 24 månader. Mot den bakgrunden planerar Niam sin byggstart till början av 2026 och första inflyttning bedöms till 2029. Genomförandebeslut beräknas preliminärt till fjärde kvartalet 2025.
I nästa vecka går beslutet om planförslaget upp i Stockholms stadsbyggnadsnämnd, där stadsbyggnadskontoret föreslår ett godkännande.
