Niam Real Estate har avyttrat hotellfastigheten Crowne Plaza på Ørestads Boulevard 114 i Köpenhamn. Niam förvärvade fastigheten 2019 och har nu sålt den till ett konsortium bestående av den finska investeraren Capman och den danska pensionsfonden AP Pension. Hotellet i den 29 089 kvadratmeter stora fastigheten omfattar 366 rum fördelade på 27 våningar.
Hotellmarknaden har återhämtat sig starkt efter pandemin, menar man från Niams sida, vilket drivs av ett ökat resande och en fortsatt efterfrågan på högkvalitativa hotellfastigheter i attraktiva lägen.
– Transaktionen speglar den förnyade styrkan på marknaden och det fortsatta intresset från institutionella investerare för välpositionerade tillgångar med starka långsiktiga förutsättningar, säger Rikard Henriksson, Head of Real Estate på Niam Group.
Under bolagets ägarperiod har man arbetat med att stärka fastigheten och dess operativa förutsättningar. Det har bland annat inneburit en omförhandling av hyresavtalet samt en teknisk uppdelning av fastighetens hotell- och kontorsdelar.
– Samtidigt som vi fortsatt har en stark tilltro till fastighetens långsiktiga potential bedömer vi att det nuvarande marknadsläget erbjuder en attraktiv möjlighet att realisera värde för våra investerare, säger Erik Rydström, Fund Manager på Niam Group.
Från Capmans sida anser man att Köpenhamns hotellmarknad erbjuder en övertygande kombination av motståndskraftig efterfrågan, internationell anslutning och begränsat nytt utbud, vilket gör den till en attraktiv marknad för långsiktiga investeringar.
– Hotel Crowne Plaza Copenhagen är en högkvalitativ tillgång som passar perfekt in i Capman Nordic Real Estate IV:s investeringsstrategi. Vi fortsätter att se attraktiva möjligheter inom utvalda segment av den nordiska fastighetsmarknaden där starka fundamentala förutsättningar, aktiv kapitalförvaltning och långsiktiga trender stöder värdeskapandet, säger Mika Matikainen, Managing Partner, Capman.
