NCC säljer samhällsfastighetsprojektet Cleantech Garden i Esbo, Finland, vilket omfattar cirka 13 750 kvadratmeter uthyrningsbar yta för 900 miljoner kronor. Köpare är Suohki, ett socialt infrastrukturbolag i Finland, helägt av Infranode. Esbo stad blir största hyresgästen i fastigheten med en ny skola.
Affären genomförs som en bolagsförsäljning och baseras på ett fastighetsvärde om cirka 900 miljoner kronor. Projektet genomförs med så kallad forward funding och finansieras fullt ut av köparen. Köparens tillträde sker i första kvartalet 2025 och resultatavräkning sker i samband med färdigställande, vilket beräknas ske i andra kvartalet 2027.
– Med den här projektstarten skapar vi ett nytt gränssnitt mellan privat och offentlig sektor och kombinerar olika verksamheter under samma tak. Jag är glad att Infranode och Suohki, som investerare, och Esbo stad, som hyresgäst, delar vår vision. Det här är också en välkommen aktivitet för fastighetsmarknaden i Finland, säger Joachim Holmberg, affärsområdeschef NCC Property Development.
Majoriteten av ytorna, cirka 11 000 kvadratmeter kommer att användas till lokaler för skola, forskning och utveckling. Kontorsytorna uppgår till cirka 3 000 kvadratmeter. Invid fastigheten kommer det även byggas ett parkeringshus med ett 90-tal platser, vilket ingår i affären. Cleantech Garden förväntas uppnå BREEAM Excellent-certifiering.
– Den här investeringen är ett utmärkt tillskott för Suohki, som fokuserar på att tillhandahålla högkvalitativ social infrastruktur med fokus på hållbarhet till bland annat kommuner och regioner i Finland. Som en långsiktig och ansvarsfull partner inom samhällsviktig infrastruktur ser vi fram emot att bidra till Esbos fortsatta utveckling, säger Samuli Kivipelto, Investment Manager på Infranode.
Projektet genomförs i affärsområde NCC Property Development och entreprenaden utförs av NCC Building Nordics och orderregistreras i första kvartalet 2025. Projektet beräknas vara färdigställt i andra kvartalet 2027.
