En ny kampanj ska slå hål på myter om hyresrätten. Det är i alla fall intresseorganisationen Fastighetsägarnas mål med den rapport de nu publicerar. Med den vill man ändra på de fördomar och missuppfattningar man menar ger en skev bild av Sveriges vanligaste boendeform. Fastighetssverige har pratat med Anna Wiking, stadsutvecklings- och samhällsstrateg på Fastighetsägarna.
Var tredje person i Sverige bor i hyresrätt, men trots det uppmärksammas sällan boendeformens fördelar, menar Fastighetsägarna. Nu vill man, genom att ta upp vanliga myter om hyresrätten och kontra med hur det faktiskt ser ut, ge en mer rättvisande bild av hyresrätten och rollen hyresrätten spelar för det svenska samhället.
Genom intervjuer med politiker, forskare, bostadspolitiska experter och journalister har de vanligaste myterna och missuppfattningarna om hyresrätter och hyresgäster synats. En av dem är att det ”normala” är att bo i bostadsrätt – vilket alltså inte stämmer, eftersom det är vanligare att bo i hyresrätt; fyra av tio bostäder i Sverige är hyresrätter medan bostadsrätterna utgör två och en halv tiondelar.
Anna Wiking är stadsutvecklings- och samhällsstrateg på Fastighetsägarna med kampanjen vill stärka hyresrätten och visa på en mer nyanserad bild. Annars, menar hon, finns det en risk att den inte används eller kommer till sin fulla rätt.
Rapporten ger i alla fall mig lite känslan av att ni upplever det som att hyresrätten är hotad som boendeform? Stämmer det?
– Den är ju inte hotad på så sätt att den inte kommer att finnas eller att det finns en risk att den försvinner. Hyresrätten är förknippad med ett stigma, så på så sätt kan man ju säga att den är hotad av förutfattade meningar.
Vad är det som gör att ni just nu ger ut den här rapporten?
– Bakgrunden är en annan rapport som vi gjorde för ett tag sedan, som visade på förutfattade meningar och en skev bild av inte bara hyresrätten utan även hyresgästen Det framkom till exempel att sex av tio tror att de som bor i hyresrätt gör det för att de inte har råd med köpt boende.
– Det kom också fram att de som äger sitt boende i större utsträckning än de som hyr känner stolthet över det.
Varför tror du/ni att de här myterna (som rapporten nu är tänkt att slå hål på) har uppstått? Varifrån kommer de?
– Det finns ofta ett korn av sanning i myter. Det vi försöker göra nu är att nyansera dem lite. Den lilla delen blir ibland generaliserande och får stå för helheten, fast den inte är representativ egentligen. Det kommer ofta från bristen på fakta eller perspektiv och det vill vi synliggöra.
– Man ser till exempel ofta hyresgäster som en homogen grupp, vilket de inte är. Variationen av hyresrätter är också otroligt stor. Det är viktigt att bredda den bilden.
Finns det ett behov för hyresrätten att utvecklas och/eller förändras som boendeform? På vilket sätt i så fall?
– Förändring är ju en del av utvecklingen och absolut behöver hyresrätten kunna utvecklas i takt med att samhället gör det. Men det är också viktigt att se på de möjligheter och förutsättningar som finns nu – och som till viss del är outnyttjade. Det är en boende form som är flexibel, varierad, den kräver inget kapital och den behövs för att få till en bra samhällsutveckling. Vi behöver stärka hyresrättens ställning innan vi börjar fokusera på hur den ska förändras.
Några av de andra myterna som kampanjen vill slå hål på:
”Bara de som inte har råd med annat bor i hyresrätt”
NEJ, inkomsterna varierar mycket i alla typer av boendeformer. Även om låg ekonomisk standard är något vanligare bland boende i hyresrätter så bor människor med alla sorters ekonomisk standard i alla boendeformer.
”Alla hyresrätter finns i miljonprogramsområden”
NEJ, de flesta hyresrätter är byggda innan miljonprogrammet. Faktum är att majoriteten av alla lägenheter i flerbostadshus är byggda före 1960.
”Alla som bor i hyresrätt röstar vänster”
NEJ, hyresgäster röstar på olika partier precis som alla andra. Socialdemokraterna får högst stöd av både hyresgäster och de som bor i bostadsrätt. Bland hyresgäster är det i princip jämnt mellan Vänsterpartiet och Moderaterna. 14 procent menar att Vänsterpartiet är bästa parti och 13 procent att Moderaterna är det.
”I hyreshus bryr man sig inte om sina grannar”
NEJ, nio av tio hyresgäster tycker bra om sina grannar enligt kartläggningen ”Huset, hemmet och jag” som Fastighetsägarna genomförde 2024.
”Hyresrätten har ingen framtid”
NEJ, vi behöver fler och alla typer av bostäder. Drygt hälften av alla kommuner har underskott på bostäder. Bostadsbristen är som störst i kommuner med störst befolkning. Nästan 70 procent av befolkningen bor i kommuner med bostadsbrist. En mix av bostäder är vad som behövs och hyresrätten har en lika självklar plats som bostadsrätter och äganderätter.
