Kestutis Sasnauskas och hans Eastnine har nyligen rott iland ett miljardkontrakt. Man har precis köpt det stora Warsaw Unit i Polens huvudstad och befäster därmed sin position som ett bolag som satsar i öst.
En del kritiker menar att just den marknaden är – och kommer att bli än mer – volatil framöver, med rysk aggression som inte verkar mattas och konflikter som kan eskalera. Men Kestutis Sasnauskas, som själv härstammar från baltikum, hyser ändå inga som helst tveksamheter när det gäller satsningen i det forna östblocket.
– Jag är uppvuxen i regionen under Sovjet-systemet och vet hur det funkar, säger Eastnines vd och tillägger:
– Jag räds inte det.
Vad tror du då, generellt, om 2025? Hur kommer nästa år bli för Eastnine och branschen?
– Jag hoppas att det börjar tina. Kanske transaktioner av den typ vi precis gjort indikerar att säljare och köpare kan mötas och att det kan ske fler transaktioner i branschen. Jag känner till några transaktioner som är på gång, så det känns som att marknaden håller på att bli mer positiv.
– Vi tror väldigt starkt på moderna, hållbara kontor i attraktiva lägen och ser att behovet av moderna, centralt belägna kontor ökar. Kontorsanvändningen minskar, men hyresgästerna är villiga att betala mer per kvadratmeter även om de hyr mindre yta. Sedan pandemin har vi sett den här trenden accelerera, men som bolag har vi hittills gynnats av den processen. Vi ser samma trend överallt, både i storstäderna i Norden och i vårt uthyrningsområde. Möjligheterna överstiger med råge det kapital vi har.
Kestutis Sasnauskas menar att Eastnine också väldigt tydligt ser att de flesta av företagen vill få tillbaka sina anställda till kontoren. Kontoren blir, menar han, mer och mer moderna; de är inte längre tråkiga rum med tråkig, grå inredning och många skrivbord, utan de ser annorlunda och mer personliga ut. Företag kämpar med att behålla sin företagskultur och utveckla sin affär – och detta göra man bäst genom att ha en mötesplats.
– Kanske ordet ”kontor” kommer att försvinna och att vi istället kommer att prata om mötesplatser. Det handlar om hur vi skapar en trevlig miljön så att folk kan jobba på bästa möjliga sätt, driva sina verksamheter och utveckla sina idéer, säger Kestutis Sasnauskas.
– Jag ser väldigt optimistiskt på framtiden. Det är klart att det finns orosmoln; det pågår krig som kan eskalera och retoriken kommer säkert att skrivas upp, men jag tror ändå inte att vår sura granne i öst kommer att lyckas med sina planer, trots allt.
Kestutis Sasnauskas avslutar:
– Ja, det kommer kanske att bli lite mer turbulent framöver, men långsiktigt skapar det också möjligheter för oss när andra är lite mer rädda.
