MKB har de senaste sju åren legat på en stadig nivå med över 500 färdigställda bostäder per år. Nu provar bolaget ett nytt sätt att komplettera sin nyproduktion genom att köpa byggprojekt med tillhörande mark. För Fastighetssverige berättar MKB:s nyproduktionschef Fredrik Johansson mer om initiativet, vad de kan tänkas köpa och vad de vill få för effekt på satsningen.
MKB:s mål med det nya initiativet är att fortsätta leverera nya hem till Malmöborna i hög takt. Bolaget är medvetna om att det finns mycket detaljplanelagd mark som inte är bebyggd i Malmö och därför kommer MKB att göra en upphandling där de vill köpa byggprojekt. MKB är intresserade av projekt som redan har en färdig detaljplan och som kan bli färdigställda i närtid, men också projekt som är planlagda lite längre fram.
För Fastighetssverige berättar MKB:s nyproduktionschef Fredrik Johansson mer om initiativet:
– Vi vet att det finns ett stort antal projekt som är detaljplanelagda och som ägs av andra aktörer, nu ser vi en möjlighet att komma åt byggrätter för att fortsätta främja Malmös tillväxt. Vi ser att Malmö växer till att bli en halvmiljon-stad och det är vårt uppdrag att bidra till det byggandet som då krävs för den befolkningsökningen och möta den efterfrågan som finns. En av våra målsättningar framåt är att kunna bygga bostäder som fler kan efterfråga, då är det viktigt att vi är aktiva på marknaden.
MKBs ambition är att innan sommaren gå ut med en upphandling som avser nyproduktion med tillhörande mark. Målgrupper för upphandlingen är dels entreprenörer som äger mark, dels markägare som önskar driva entreprenaden tillsammans med MKB.
– Vi har ett gott samarbete och nätverk och vi vet vilka som har byggrätter, vi riktar oss främst till entreprenörer med egen mark som ska hitta en köpare till sina bostäder. Sen kanske det finns mindre aktörer som vill driva en entreprenad tillsammans med MKB.
– Det finns egentligen inga begränsningar i vilka projekt vi är intresserade av och vi välkomnar anbudsgivare för alla typer av projekt. Vi ser att det kanske är svårt att göra projekt med radhus eller villor så för oss det handlar det mest om flerbostadshus i storleken från 50 bostäder och uppåt. Vi har projekt sedan tidigare där vi har byggt upp emot 300 lägenheter. MKB bygger i hela Malmö men vi har definierat att det finns detaljplanelagd mark i de västra delarna av staden, säger Fredrik Johansson.
MKB:s målsättning är att ha kommit i mål under hösten och då ha hittat anbudsgivare att gå vidare med. Bolaget har tidigare legat på en stadig investeringsvolym på 1 till 1,5 miljarder kronor om året och det är den volymen som man vill ligga på även nu enligt Fredrik Johansson som säger att drygt en miljard kronor skulle gå till nyproduktion. MKB har definierat två tidsperioder i upphandlingen.
– Först ut är nästa treårsperiod som sträcker sig från 2023 till 2025 där det finns färdiga detaljplaner. Nästa period avser åren 2026 till 2028. Vi tror att initiativet kommer ge effekt redan under detta året genom att vi tecknar avtal för att sedan kunna gå i mål med färdiga lägenheter under den första tidsperioden, säger Fredrik Johansson.
