Minusresultat för Amasten

Publicerad den 16 Februari 2018

Skicka till e-post

Bolag Amasten redovisar ett resultat på -11,8 miljoner kronor (46,4) för Q4, efter negativa värdeförändringar.
Substansvärdet ligger på 5,05 kronor per aktie.

Jan-Erik Höjvall. Bild: Rikshem
Jan-Erik Höjvall.

Förvaltningsresultatet i Q4 uppgick till 4,3 mkr (6,5) och värdeförändringar på fastigheter uppgår till -16,0 Mkr (59,4).

Vd Jan-Erik Höjvall:
- Vi har under det sista kvartalet 2017 arbetat med flera olika åtgärder för att Amasten ska bli ett lönsammare, större bolag. Analysarbetet har fortsatt och vi har tillsammans med våra externa värderare gjort en mer omfattande genomgång av våra fastigheters marknadsvärden vilka numera baseras på mer realistiska fastighetskostnader.

- Det har inneburit en justering av värderingarna på fastighetsnivå. Det sammanlagda värdet för fastighetsbeståndet har ökat med 48 mkr för sista kvartalet och med 524 för helåret.

- Vi har arbetat fram en ny affärsplan 2018 för bolaget. Affärsplanen innehåller budget för samtliga fastigheter med tyngdpunkt på de investeringar som ska genomföras för att förbättra driftnettot. Det finns även en plan för köp och försäljningar av fastigheter. Ett aktivt arbete är inlett gällande finansiering, för att minska våra räntekostnader för lån. Hållbarhetsfrågor prioriteras högt i bolaget.

- Vår förvaltningsorganisation har genomgått en förändring från att vara extern till intern organisation. Vi kommer att internt sköta mer av vår förvaltning för att minska kostnaderna. Vi kommer att ha en starkare lokal närvaro med delegerat arbetssätt. Ekonomiavdelningen kommer att vara en intern organisation från och med 2018, för att spara kostnader och få en bättre kontroll.

- Förvaltningsresultat för 2017 uppgick endast till 20 mkr. Det är alldeles för lågt. Vi hade dock engångskostnader om 10 mkr som till en del förklarar det låga resultatet. Våra vakanser för lokalytor har ökat och hyresgarantier som erhölls vid förvärvet har löpt ut. Vi ska nu vända utvecklingen.

- Jag blickar verkligen framåt, 2018 är året då vi ska förbättra resultatet avsevärt med det åtgärdspaket som arbetats fram under hösten 2017. Vi kommer att påbörja ombyggnation av lokaler till bostäder. Vårt mål är att 100 lägenheter ska genomgå en total uppgradering under 2017 med en god lönsamhet. Vi ska också förbättra resultatet genom att minska den ekonomiska vakansen från dagens nivå om 7 procent. Under 2018 kommer vi också att lägga stort fokus på att utveckla och kvalitetssäkra rutiner för intern kontroll och finansiell rapportering.

- Vi siktar på ett förvaltningsresultat överstigande 50 mkr för 2018. Vid slutet av året ska Amastens förvaltningsresultat, mätt i intjäningsförmåga, vara väsentligt högre.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige

Så gick megaaffären till

Transaktioner Heimstaden köper projekt värda 9,6 miljarder kronor från Magnolia Bostad. För Fastighetssverige berättar Heimstadens transaktionschef, Fredrik Årman, mer om den gigantiska affären: "Vi har studerat samtliga projekt i detalj".

Heimstaden tecknar enormt avtal med Magnolia

Transaktioner Ramavtalet innebär att Heimstaden kommer att förvärva bostadsprojekt i Storstockholm samt Öresundsregionen. Portföljen omfattar 14 bostadsprojekt om cirka 5 300 lägenheter.


Lista: De har investerat mest 2018

Ekonomi/Finansiering Med ännu en rapportperiod runt hörnet har Fastighetssverige kartlagt hur de noterade fastighetsbolagen valt att investera i de egna bestånden under inledningen av 2018. Här är hela listan.


Partnertext

Nytänkande förvaltning – nära och på riktigt

Bolag Hur ser framtidens fastighetsförvaltning ut? Novi Real Estate samlade några av branschens mest kunniga experter för att diskutera – samverkan, att våga prova och att ligga nära kunden blev några av nyckelbudskapen.
Lokalmarknadsdagen

Så här lyfter man affären i det nya digitala landskapet

Lokalmarknadsdagen Digitaliseringsfrågan är den just nu hetaste frågan på fastighetsmarknaden. Hur bör branschen agera för att på bästa sätt möta utvecklingen? Den 30 augusti, när Göteborgsbranschen startar igång fastighetshösten 2018, får du svaret på frågan av Castellums Chief Digital Officer Mattias Nyström.


Stendörren: "Vi tittar på hundratals fastigheter"

Transaktioner Efter storköpet från Profi på över 900 miljoner kronor närmar sig Stendörren en portfölj med närmare 90 procent fastigheter i Storstockholm. För Fastighetssverige berättar Fredrik Brodin om vad det var som lockade med nyförvärven och vad man har för planer för resten av 2018.


Mitt i turbulensen – Kindberg kräver lön av Östersundshem

Juridik Menar att bolaget begått avtalsbrott och vill ha ut sex månadslöner. Bolaget: "Fullständigt uteslutet".


Nye fastighetschefen: "Så löser vi bostadsbristen"

Karriär För Fastighetssverige berättar Familjebostäders nye fastighetschef Lars Nylund om vad det var som lockade med bolaget, varför digitaliseringen kommer att hamna högt upp på agendan och hur han tror att man ska lösa den tuffa bostadssituationen i Stockholm.


"Vi ska ha branschens bästa ledarskap"

Karriär Efter att ha arbetat på Sweco i 16 år får Helena Hed en ny roll inom bolaget. För Fastighetssverige berättar hon om varför tjänsten som vd för Swecos projektledare lockade.


SBB säljer byggrätter

Transaktioner SBB säljer i tre separata affärer byggrätter runt om i landet. Köpare är ett JV med SBB och Klarabo, Ahnström & Pyk och Bovieran.


KF säljer till Magnolia i Upplands-Bro och Spånga

Transaktioner KF Fastigheter gör sin första affär i det framtida bostadsområdet Bro Mälarstrand, Upplands-Bro, och säljer hälften av sina byggrätter till Magnolia Bostad. Dessutom säljs byggrätter i Spånga, där det ska uppföras en Coop-butik och cirka 200 bostäder.


Till vänster: Förslag från SSM, NCC, Byggvesta, Studentbacken och Nyréns Arkitektkontor - Kilenlund. TIll höger: Förslag från Serneke, ÅWL Arkitekter, People Like Us och Urban Responsibility – Indoor Beach and Sport Tower.

SSM och Serneke tävlar vidare i Sollentuna

Bygg/Arkitektur Stadsdel med saluhall eller badstrand och sporthotell? Nu har Sollentuna kommun gått vidare med två intressanta förslag för hur markområdet Kilen, som ligger strategiskt mellan Stockholm och Arlanda, kan utvecklas.


Serneke bygger Northvolt Labs i Västerås

Bygg/Arkitektur Det blir Serneke som bygger första etableringen i den storsatsning på batteriproduktion som företaget Northvolt gör i Sverige. 


Skanska säljer kontor i Helsingfors

Transaktioner Skanska har sålt kontorsbyggnaden K6 i Helsingfors, Finland, för 53 miljoner euro, cirka 540 miljoner kronor. Köpare är Senatfastigheter, finska statens samarbetspartner och specialist inom arbetsmiljöfrågor.


Klövern köper i Mölndal

Transaktioner Klövern köper den 3 200 kvadratmeter stora fastigheten Hårddisken 3 i Mölndal.


Hon efterträder Szczepanowski

Karriär Den 1 oktober tillträder Lina Öien som chef för enheten för hållbar utveckling på Riksbyggen.


Telge Bostäder köper i Södertälje

Transaktioner Telge Bostäder köper fastigheten Castor 5 på Järnagatan i centrala Södertälje.


Södra Teatern får ny ägare

Transaktioner Verksamheten Södra Teatern och fastigheten Mosebacke 10 förvärvas av Stockholmsbaserade fastighetsbolaget Maelir.


Nya hyresgäster till Nya Hovås

Uthyrning Två restauranger och franska designföretaget Yellow Korner slår upp sina dörrar under sommaren och hösten.


Peab bygger studentbostäder i Stockholm

Bostäder Peab har fått uppdraget att bygga 297 studentbostäder på Lappkärsberget i nära anslutning till Stockholms Universitet. Beställare är Stockholms Studentbostäder och kontraktssumman uppgår till 261 miljoner kronor.


Lindahls Stockholmskontor splittras – delägarna startar nytt

Bolag Vid årsskiftet lämnar delägarna vid advokatbyråns Stockholmskontor Lindahl för att istället starta två nya byråer: "Vi har olika syn på hur man ska driva advokatverksamhet i framtiden".


Därför valde Väsby Balder som samarbetspartner

Bostäder Balder blir Upplands Väsbys ankarpartner i det fortsatta arbetet med Väsby Entré, som är kommunens största stadsbyggnadsprojekt någonsin. För Fastighetssverige berättar kommunstyrelsens ordförande om samarbetet. "Vi ser otroliga styrkor i det".

Balder blir tung partner i Väsby Entré

Bygg/Arkitektur Balder blir så kallad ankarpartner i arbetet med Väsby Entré, och utvecklar därmed mer än hälften av Väsby Entré. Beslutet togs i kommunfullmäktige igår.