I Hägersten och i närheten av Örnbergs tunnelbanestation så finns en stor detaljplan för att bygga nära 1 400 bostäder. Men när barnafödande minskar så bedömer nu exploateringskontoret att behovet av förskola har minskat. Det innebär att en av bostadsbyggarna kan få ett nytt inriktningsbeslut där bostäder kan få byggas istället för förskolan. Fastighetssverige berättar mer.
Örnsbergs industriområde planeras att utvecklas till en funktionsblandad stadsmiljö och levande stadsmiljö med cirka 1 380 bostäder, tre förskolor och verksamheter, med inslag av kontor. Det tidigare slutna området ska öppnas upp och nya kopplingar skapas mellan Örnsberg och Axelsberg. Planområdet omfattar fastigheterna inom kvarteret Instrumentet, Provröret, Pincetten 1, Lansetten 1 och delar av Hägersten 1:1.
Området består idag av verksamhetsbebyggelse från 1940–2000-tal. Fastigheterna i industriområdet är i huvudsak privatägda medan gator, natur- och parkmark ägs av staden. Planförslaget innebär att huvuddelen av befintlig industribebyggelse rivs och ersätts, med undantag för fyra byggnader. Dessa fyra byggnader sparas och ges möjlighet att byggas på med ytterligare våningar.
Förutom John Mattson så har Riksbyggen, Genova, Vincero, Stockholmshem, Pong och Väderholmen markanvisningar i området. Men det är för John Mattsons del som det nu kan bli ytterligare bostäder att planera på. Det rör sig om två fastigheter där den första, Pincetten 1, markanvisades för första gången i april 2003 till HEFAB Fastighets AB. Markanvisningen, som då omfattande bostadsbebyggelse på en överdäckningskonstruktion ovanpå tunnelbanan, resulterade i en detaljplan som vann laga kraft 2007. Men bostadsbebyggelsen för kvarteret blev aldrig av eftersom det saknades ekonomiska förutsättningar att bygga ut projektet. 2017 beslutade exploateringsnämnden att ge HEFAB en ny markanvisning på platsen som också inkluderade den andra fastigheten, Hägersten 1:1. Då planerades det för cirka 230 bostäder, varav 100 bostadsrätter och 130 hyresrätter och en förskola.
2019 beslutade stadsbyggnadsnämnden att, på initiativ av de privata fastighetsägarna inom Örnsbergs industriområde, starta en detaljplan för i huvudsak bostäder och den pågående planeringen inom stadens mark införlivades därför i den större detaljplanen. Planarbetet drog ut på tiden och våren 2021 blev HEFAB uppköpt av John Matsson, som sedan dess varit delaktig i planarbetet. I november 2021 tecknade exploateringskontoret föravtal med samtliga privata fastighetsägare och våren 2022 ställdes detaljplaneförslaget ut på samråd. Efter samrådet så minskades föreslagen bostadsbebyggelse inom och intill Pincetten 1 på grund av behovet att bevara befintlig naturmark norr om tunnelbanespåren. Därmed så planerade John Mattson istället en förskola på Hägersten 1:1, men som nu har försvunnit ur exploateringskontoret bedömning om behovet på grund av lägre barnprognoser och därmed minskat behov. Nu har bolaget lämnat in ett förslag på kompletterande bebyggelse bestående av cirka 50 bostadsrätter i ett lamellhus på Hägersten 1:1.
Detaljplanen ska ut på granskning i början på 2025, men redan nu ska kommunfullmäktige ta ställning till ett reviderat inriktningsbeslut. Det är kommunstyrelsen som föreslår att kommunfullmäktige tar ställning till inriktningen för att Projekt Örnsbergs industriområde godkänns och att John Mattson nu kan gå fram med planerna på de extra bostadsrätterna.
