Årets hittills största transaktion är ett faktum – Stadsrum Fastigheter köper Farsta Centrum från Atrium Ljungberg för hela fyra miljarder kronor. Det är Stadsrums överlägset största förvärv någonsin och samtidigt deras första etablering i Stockholm. Vd:n Magnus Alteskog berättar mer om den hisnande affären.
Stadsrum Fastigheter finns sedan tidigare på åtta orter i landet, från Helsingborg i söder till Östersund i norr. Bolaget har en uttalad strategi att etablera sig i storstadsregioner och tillväxtorter och i och med köpet av Farsta Centrum gör man nu det med besked i Stockholm.
Farsta centrum är ett av de första ABC-samhällena i Sverige, en plats där Arbete, Bostäder och Centrum fanns samlade på ett och samma ställe. Centrumet har en stark förankring i Söderort sedan närmare 60 år tillbaka och har cirka 17 miljoner besökare årligen. Fastighetsbeståndet innefattar tomträtterna Storö 2, Storö 15, Storö 21, Storö 23 samt fastigheten Storö 24.
– Det här är en produkt som passar oss väldigt väl med det där blandade utbudet, vi brukar kalla det för Söderorts citykärna. Det är väldigt mycket samhällsservice, stort vårdinnehåll, bibliotek, teater, service och restauranger i ett starkt läge. Det är den nischen vi jobbar med, blandfastigheter och stadskärnor. Farsta har också ett besökarantal som få platser kan mäta sig med, säger Stadsrums vd Magnus Alteskog till Fastighetssverige.
Utöver köpesumman på fyra miljarder kronor omfattar affären ett hyresvärde på 310 miljoner kronor och 115 000 kvadratmeter uthyrbar area, varav 15 000 kvadratmeter avser parkeringsgarage. Förhandlingarna kring affären har pågått sedan i höstas.
– Det här är den absolut största affären vi någonsin gjort. Vi är väldigt glada över att kunna etablera oss i Stockholm som hela tiden legat på vår agenda, det har bara handlat om att hitta rätt objekt. Farsta Centrum är en plats som aldrig varit till salu tidigare och det är inte ofta man får en sådan här möjlighet, säger Magnus Alteskog.
Vad har ni för planer för Farsta Centrum?
– Det fungerar redan väldigt väl men tillväxten i närområdet gör att man kan få ut ännu mer i framtiden och det kan förstärkas ytterligare. Först och främst handlar det mycket om att vi ska sätta oss in i varje detalj men vi ser inga stora förändringar framför oss.
Hur ser er fortsatta strategi på marknaden ut efter det här rekordköpet?
– Vi har stora ambitioner och kommer att vara fortsatt aktiva. Vi tittar brett och söker hela tiden efter A-lägen i städer med tillväxt, naturliga mötesplatser med goda kommunikationer där många arbetar och bor, då finns det förutsättningar för att växla användning på platsen över tid.
Stadsrum tillträder Farsta centrum den 1 juni i år. Affären är villkorad av en prövning av Konkurrensverket.
