2022 så köpte Patrizia nyckelfärdigt bostadsbestånd i Stockholms län bestående av fyra flerfamiljshus, över cirka 47 000 kvadratmeter, 879 enheter och 588 parkeringsplatser av Aros Bostad för cirka 3,6 miljarder kronor. Köpeskillingen gjorde affären till en av årets största i Sverige. I och med affären passerade Patrizias svenska portfölj nio miljarder kronor.
Portföljen som Patrizia köpte omfattar projekt i Danderyd, Huddinge, Täby och Solna. Enligt avtalet tillträder de respektive bostadsprojekt vid färdigställande, vilket alltså nu har hänt med det första projektet. Patrizia tar nu nycklarna till 153 bostäder och ett garage med 222 parkeringsplatser inom utvecklingsområdet Invernesshöjden i Danderyd. Övriga projekt i hyresrättsportföljen produceras enligt plan enligt Besqab (tidigare Aros Bostad) och nästa tillträde bedöms ske under våren 2025. Anders Klingbeil är Country Officer, Nordics och Head of Asset Management Nordics på Patrizia.
Hur nöjd är du med denna investering och vad kommer det att betyda för Patrizia att expandera bostadsbeståndet i Stockholm vid den här tidpunkten?
– Vi är mycket nöjda med våra investeringar och de högkvalitativa produkterna vi får från Aros. Denna investering möter en del av efterfrågan som skapas av bostadsbristen i Stockholmsregionen, och att investera i boende är förenligt med vår nya strategi.
Strategin är att på medellång sikt förverkliga Patrizias ambition om att bli investeringsförvaltare för 100 miljarder euro ( cirka1 biljon kronor) AUM senast 2030, där bostäder är ett av de fem nyckeltillväxtområdena som är centrala i den målsättningen.
Hur ser Patrizias syn på bostadsmarknaden i Sverige och i de övriga nordiska länderna nu – och jämfört med hur marknaden har varit sedan förvärvet?
– Eftersom marknaderna nu stabiliseras, och baserat på den bevisade motståndskraften på bostadsmarknaden, ser vi tydliga möjligheter i Norden i denna tillgångsklass.
Funderar ni på att investera mer i det här segmentet nu?
– Vi håller koll på sektorn för lämpliga möjligheter på nyckelmarknader i Europa.
Patrizia lanserade för ett år sedan en nordisk industriplattform på 300 miljoner euro, cirka 3,3 miljarder kronor, med ett förvärv av en svensk urban logistikportfölj, genom förvärvet av tio fastigheter i Sverige av Alta.
Hur utvecklas den nordiska logistikplattformen som ni lanserade för ett år sedan?
– Vi är mycket nöjda med utvecklingen av plattformen.
Finns det andra segment där du skulle vilja investera och vilka är de?
– Bostads- och logistiksektorerna är vårt huvudfokus i Norden, men om det skulle finnas möjligheter inom andra sektorer är vi öppna för att undersöka dem, säger Anders Klingbeil.
