Imorgon, torsdag, ska Mikael Damberg, Socialdemokraternas ekonomiskpolitiska talesperson och tidigare finansminister träffa branschen i ett eget krismöte. Det efter vad han kallar ett hån mot bostadsbranschen som regeringen presenterade i höstbudgeten. Han berättar till Fastighetssverige att förhoppningen är att sätta press på – och förhoppningsvis få regeringen att lägga till budgetposter som inte kom med i budgeten. Fastighetssverige presenterade branschen önskelista. Men vilka egna förslag Socialdemokraterna tar med i deras skuggbudget kan han inte säga något om ännu.
Anledningen till att Mikael Damberg tillsammans med Jennie Nilsson, bostadspolitisk talesperson, imorgon håller mötet med branschen är som ett svar på den bostadspolitik som regeringen presenterade i förra veckan. Där fanns en höjning av ROT-avdraget och stimulanser till kommuner för omställning av lokaler till bostäder, samt stöd för att ta fram detaljplaner för småhus. Det är långt ifrån tillräckligt för den kris som råder menar Mikael Damberg.
– Vi tänker oss att vi ska ta byggsektorn på allvar. Vi har en regering som bjöd in sektorn till möte i juni. Men när budgetpropositionen kom så var det närmast ett hån mot byggsektorn i vårt land.
– Vi är ju den största byggkrisen sedan 90-talet och det är egentligen kliniskt rent i budgetpropositionen för några åtgärder som leder till ett ökat bostadsbyggande i Sverige, säger han.
Mikael Damberg menar att regeringens budget och politik gör Sverige fattigare.
– Så vi vill lyssna, vi vill verkligen förstå hur man ser på situationen. Det är ett led för oss att också i vår budget kunna presentera ny politik. För det är så pass viktigt med byggsektorn för Sverige. Inte bara för de unga som vill flytta hemifrån – utan för svensk tillväxt och för svenskt näringsliv som behöver växa över landet. Det måste finnas en bostadspolitik som fungerar.
Branschen har ju varnat ganska länge om att tvärniten och krisen skulle kunna uppstå och det är ändå relativt snart som ni ska presentera ert budgetalternativ. Hur tänker du kring tajmingen med mötet?
– Vi har ju ägnat ganska mycket tid att träffa de här aktörerna, vara och en för sig, för att få deras bild av läget. Så vi är ganska bra uppdaterade. Mötet nu är till för att lämna utrymme för alla att få ge sina synpunkter till oss. När vi snart ska lämna vårt budgetalternativ så tycker jag att det tillhör ett bra sätt att jobba.
– Vi tänkte nog att regeringens rundabordssamtal som man ändå bjöd in till skulle leda någonstans. Att regeringen bjöd in för att de facto göra någonting. Men det blev ju inte så.
– Då känner vi att då får vi ta det ansvaret som en regering borde göra i det här läget, säger Mikael Damberg.
Du säger att ni har haft kontakt med branschen sen tidigare och diskuterat frågorna. Har du redan nu några punkter som du tänker skulle vara aktuella att få in i er skuggbudget?
– Vi jobbar på det just nu. Det här mötet är ett led i det. Att lyssna på vad aktörer säger, hur de prioriterar och vad de tycker är de stora problemen för att få igång bostadsbyggandet, säger han och fortsätter;
– Men principiellt kan man säga att vi tycker att staten bör vara med och dela ansvaret för en fungerande bostadspolitik i Sverige. Om staten inte gör det så kommer vi ha ett antal år nu där vi verkligen underinvesterar och där kostnaderna blir stora för svensk ekonomi att betala. Inte minst med arbetslösa byggnadsarbetare, människor som inte kan få ett boende och att det i förlängningen blir ett dyrare boende.
– För det här cykliska bostadsbyggandet vi har haft i Sverige där det är toppar och dalar är en av huvudförklaringarna till varför det är så dyrt att bygga bostäder i Sverige. Så om vi vill pressa kostnader och inflationen i Sverige, då måste man orka med att ha en bostadspolitik som fungerar, säger Mikael Damberg.
Skulle du säga att ni gjorde tillräckligt för bostadspolitiken i regeringsställning?
– Det kan man ju alltid fundera på givet att ränteläget förändrades och vi hamnade i ett helt annat ekonomiskt läge. Men som vän av ordning kan jag ändå bara konstatera att vi fick upp bostadsbyggandet på historiskt höga nivåer. Och det berodde ju både på att Riksbanken egentligen hade noll- och minusränta som gjorde det lönsamt att investera. Men vi fick ju också upp bostadsbyggandet för sådant som inte automatiskt marknaden producerar på egen hand, säger han.
– Det vill säga hyreslägenheter som vanligt folk har råd med. Så vi fick upp bostadsbyggandet på väldigt höga nivåer tack vare också delvis statliga insatser. Men nu är ju läget ett annat. Det är ett svårare ekonomiskt läge som påverkar hela byggsektorn och då måste verktygen moderniseras och kanske kompletteras så att man hittar rätt i det här läget, säger Mikael Damberg.
Fastighetssverige listade de återkommande förslagen som kommit från branschen både inför rundabordssamtalet med bostadsministern och inför budgeten: Större statligt ansvar. Sänkt moms. Amorteringskravet borde ses över. Investeringsstöd lik det som fanns tidigare, men som togs bort. Statligt garantilån. Fri hyressättning och förändringen av presumtionshyror.
Om vi ser det här som en önskelista från branschen, kan du plocka ut några av de här alternativen som du tycker är bra eller mindre bra?
– Jag tänker inte föregå det vi kommer att berätta om och vad vår politik blir i det här läget nu. Men jag kan säga att det bygger på att staten också måste vara med och dela ansvar för den situation som är. För annars blir det inget bostadsbyggande just nu. Det är den krassa verkligheten och då blir Sverige fattigare och vi försämrar tillväxtmöjligheterna.
– Inte minst på de orter där vi har stora industrietableringar just nu. Så det är kostsamt att inte göra någonting för Sverige. Men vi kommer att vrida och vända på förslagen.
– Flera av de här åtgärderna måste man ändå överväga, men det är klart att vi inte kommer föreslå att byta system och att införa marknadshyror i Sverige. Vi tycker det är bra med förhandlade hyror och vi tror att det långsiktigt gynnar Sverige att det finns en ordning för detta, säger Mikael Damberg.
2021 blev det skakigt i den dåvarande S-ledda regeringen, när det presenterades ett förslag från januariavtalet som skulle just syfta till att underlätta en friare hyressättning vid nyproduktion. Vänsterpartiet hotade då med misstroendeförklaring mot regeringen om man skulle driva igenom lagförslaget, som senare stoppades. Sen dess har inte nuvarande regering drivit frågan trots att de 2021 var positiva till förslaget.
Men det är alltså en av de laddade punkterna som inte står på Mikael Dambergs agenda.
– Men jag tycker man måste vara öppen för nya lösningar. Vi kan inte bara pröva metoder som vi själva har använt tidigare, utan vi måste också utveckla det i det allvarliga läget vi är just nu. Så det åtkommer jag till.
– Men det låter som en spännande bruttolista du rabblade upp där, för då finns det flera olika metoder som man kan välja. Och väljer man inte den ena så kanske man kan välja den andra, säger han.
Under våren så ville ni få till en Bostadskommission, men som regeringen avvisade. Vad ser du för möjligheter att ni får till bättre samtal med regeringen om bostadspolitiken nu?
– Jag är ganska besviken över hela budgetpropositionen. Det var ett litet hån kopplat till bostadssektorn. Jag trodde att regeringen med sina samtal hade en seriös intention att göra något.
– Men jag ser det så här istället. Om vi nu tar det här initiativet och visar i en budget att det går att komma framåt i de här frågorna så sätter vi också press på regeringen. Så som vi satte press förra året kopplat till neddragningar på utbildningspolitiken, deras besparingar som de planerade i äldreomsorgen och på en del av deras klimatrelaterade besparingar. När vi satte hög press på det så tvingades regeringen backa, säger han.
– Så jag tror att det blir lite samma sak i den här frågan. Visar vi att vi är seriösa tar det här på allvar och visar det att det också finns ekonomisk vinning för Sverige att jobba med bostadspolitik så blir det väldigt svårt för regeringen att fortsätta bedriva en politik som gör Sverige fattigare, säger Mikael Damberg.
Vad säger du om de budgetposter som regeringen trots allt presenterade?
– Ja, 20 miljoner kronor till landets alla kommuner för ombildandet av lokaler för att göra lägenheter. De som jobbar med bostadspolitik ser ju att det är ingenting – det är ju inte på riktigt.
– Det gör väl inte stor skada, det bostadsminister Andreas Carlson sa. Men det hjälper ju inte. Det är ju inte den dimension av byggkris vi har i Sverige – att de 20 miljoner som kommunerna ska dela på, i någon form av stimulanspeng, ska göra någon skillnad, säger han.
– Jag tycker väl att den politiken inte gör någon skada, men det är inte lösningen. Dessutom den poäng de gjorde med lyx-roten, att höja taket i ROT-avdraget. Vi socialdemokrater har infört ROT en gång i tiden för att ha en konjunkturstimulans. Men då skulle man gjort som vi föreslog i från början. Höja avdragsrätten från 30 till 50 procent för till exempel energibesparande åtgärder i ROT-systemet. Det skulle ju göra att vanligt folk skulle kunna göra investeringar som de facto minskar elräkningen, säger han.
– Det skulle vara bra för energisystemet, det skulle vara bra för hushållen och det skulle också sätta byggnadsarbetare och andra i arbete.
– Men den här lyx-roten tror jag faktiskt inte regeringen själva kan tro på. För folk sitter inte med massa pengar över för att göra ännu större renoveringar just nu. Det är en väldigt liten grupp som har råd att göra det i det här ekonomiska läget, säger han.
Representanterna som är inbjudan till mötet imorgon:
JM
Besqab
HSB
Riksbyggen
Sveriges Allmännytta
Bostadsrätterna
Obos Nya Hem
TMF
Wallenstam
Heimstaden
Rikshem
PEAB
Einar Mattsson
SBAB
Veidekke
Hyresgästföreningen
Byggnads
Byggföretagen
Skanska
NCC
Jagvillhabostadnu
Utav dessa 21 har 18 svarat att de kommer närvara.
