Inledningen av året har sett transaktionsvolymen öka med över 20 procent på den nordiska marknaden jämfört med de två första månaderna 2024. I Sverige är volymen upp hela 34 procent efter två raka månader med över tio miljarder i transaktionsvolym, detta visar Colliers senaste månadsanalys över den nordiska fastighetsmarknaden.
I Norden överlag var det en stark transaktionsaktivitet i februari med 106 affärer till ett sammanlagt värde på 2,3 miljarder euro, en volymökning med 17 procent jämfört med samma period 2024. Det visar transaktionsrådgivaren Colliers senaste månadsrapport. Hittills i år ligger volymen på fyra miljarder euro, en ökning med 21 procent jämfört med motsvarande period 2024.
I Sverige gjordes det totalt tolv affärer i februari till ett totalt värde på ungefär 10,2 miljarder kronor, det ligger i linje med volymen från januari månad. Den största affären var Wihlborgs förvärv av en kontorsbyggnad från Granitor (SEK ~ 2,24 miljarder). På årsbasis är transaktionsvolymen upp 34 procent i Sverige jämfört med de två första månaderna förra året.
När det gäller Norge så var det även där en starkt transaktionsmarknad med 13 affärer värda totalt 465 miljoner euro (cirka 5,3 miljarder NOK), vilket motsvarar en volymökning på 68 procent jämfört med samma period 2024. Den största transaktionen var KLP: s förvärv av 198 lägenheter i Oslo för 1 051 miljoner NOK från Quality Living Residential. Hittills i år är transaktionsvolymen i Norge uppe i 7,9 miljarder NOK under de två första månaderna, en ökning med 13 procent jämfört med motsvarande period 2024.
Även i Finland förbättrades transaktionsvolymen i februari jämfört med förra året då det genomfördes totalt åtta affärer till ett värde på 221 miljoner euro (virka 2,5 miljarder kronor). vilket var en volymökning med 24 procent jämfört med februari period förra året. En av de största transaktionerna var Bolivos inträde i Finland med förvärv av tre bostadstillgångar med totalt 142 lägenheter. Hittills i år har transaktionsvolymen i Finland gått upp 20 procent jämfört med de två första månaderna 2024.
Flest transaktioner i Norden under februari registrerades i Danmark som hade totalt 73 affärer och en transaktionsvolym på 737 miljoner euro (5,5 miljarder DKK eller 8,4 miljarder SEK). Dock är det så att i Danmark baseras transaktionssiffrorna på alla affärer som överstiger fem miljoner danska kronor medan gränsen för de övriga länderna dras vid fem miljoner euro. Hittills i år har transaktionsvolymen ökat med drygt nio procent i Danmark jämfört med motsvarande period 2024.
Tre största affärerna på den nordiska marknaden i februari:
1. Hotellportfölj med 16 fastigheter i Sverige, Norge och Danmark
Köpare: CapMan
Säljare: Midstar hotels
Värde: 0,4 miljarder euro, ca 4,5 miljarder SEK
2. Portfölj med kontor och hotell i Skåne
Köpare: Wihlborgs
Säljare: Granitor
Värde: Ca 2,2 miljarder SEK
3. Trianons försäljning av fastigheter till Briban Invest
Köpare: Briban Invest
Säljare: Trianon
Värde: Ca 1,1 miljarder SEK
