Det har funnits en rad svenskar i fastighetsbranschen som fått in kända personer i sina bolag. Björn Ulvaeus har varit delägare i Alm Equity och Martin Dahlin hade en mycket framgångsrik investering i Magnolia Bostad, för att nämna några.
Men frågan är om någon gjort affärer med en lika aktuell megastjärna som Stenhus vd och storägare Elias Georgiadis. I Grekland har nämligen Giannis Antetokounmpos bolag, Ante inc (som ägs av Giannis Antetokounmpo och hans bröder Thanasis, Kostas och Alex), klivit in som delägare i Hellenic wineries, ett holdingbolag som äger Boutari wineries och mineralvattenbolaget Ioli. Bolaget Hellenic wineries ägs till största delen av Elias Georgiadis Sterner Stenhus, med i ägarlistan finns även familjen Bergendahl och nu familjen Antetokounmpo.
Vem är då denna Giannis Antetokounmpo? Med dubbla utmärkelser som ligans mest värdefulle spelare, sju uttagningar till All-Star Team och en utmärkelse som listans bästa defensiva spelare är han en av världens absolut bästa basketspelare. Under säsongen 2020–21 ledde han sitt Milwaukee Bucks till NBA-titeln och utsågs till mest värdefulle spelare i finalen.
Utöver sina basketmeriter kan han – och bröderna där även Kostas och Thanasis spelat i NBA – nu alltså titulera sig delägare i Greklands mest kända vinföretag. Men hur hamnade han där?
– Vi är huvudägare i Premia Properties noterat fastighetsbolag i Grekland, på den vägen får jag många förslag på mitt bord, berättar Elias Georgiadis. Ett av dessa var en approachering med en förfrågan om vi ville titta på ett spännande projekt och då var det Boutaris, som är Greklands äldsta vintillverkare och när det gäller varumärke på den grekiska marknaden kan jämföras med Volvo i Sverige.
– Det fanns kommersiella fastigheter, privata fastigheter och vingårdar och vintillverkning i bolaget men när det här kom till mitt bord så fanns det ekonomiska problem, så vi hjälpte dem att genomföra en rekonstruktion och räddade bolaget som vi blev huvudägare i. Därigenom hamnade alla kommersiella fastigheter – de privata sålde vi – hos Premia och även vintillverkningen kom i vår ägo.
– Vintillverkningen har i dag en organisation med över 100 anställda. Så det är ett ganska stort bolag som vi dessutom kompletterat genom att investera i Ioli som är ett stort bolag inom källvatten med cirka 25 anställda. Tillsammans omsätter vinet och vattnet runt 200 miljoner kronor.
– För ett tag sedan så knackade familjen Antetokounmpo på min dörr och ville hänga på. De tycker framför allt att det är spännande med Boutaris men vill över lag vara med och satsa i Grekland och på grekiska produkter. Så Giannis kommer vara med som ambassadör för både Boutaris och Ioli och även vara delägare med cirka tio procent.
Om man tänker att man ska får grekiska produkter att växa internationellt är det svårt att tänka sig en bättre ambassadör.
– Precis. Giannis namn kommer hjälpa väldigt mycket i Grekland, USA och Kina men jag hoppas att det även kommer göra det i övriga Europa.
– Giannis är i dag en världsstjärna, bland dom bästa idrottsstjärnorna i värden, enbart 28 år gammal och har dom bästa åren framför sig.
– Jag har gjort ganska många roliga saker men det här är verkligen bland det roligaste; att få in Giannis som delägare och ambassadör i ett av mina bolag, och självklart vara vän med hela hanns familj.
Han framstår som väldigt trevlig och omtänksam när man ser honom i intervjuer. Stämmer den bilden?
– Han är ännu trevligare privat än när man ser honom i intervjuer eller sociala medier. Hela familjen är väldigt ödmjuka och kommer från väldigt knappa förhållanden. Man unnar dem verkligen all framgång de nått.
Det är inte bara affärer med vin som går framåt för Elias Georgiadis nere i Grekland. Fastighetsbolaget Premia Properties, som alltså äger fastigheterna i Boutari Wines, går mycket starkt på en grekisk marknad som klarat sig undan nedgång.
– Premia går som tåget, säger Elias Georgiadis. Grekland har inte drabbats av samma nedgång som Sverige. Det hänger samman med att efter de ekonomiska problem som landet brottats med så har inte privatpersoner belånat sig på samma sätt som i Sverige.
– Tittar man på Premia så har bolaget en genomsnittsyield på 7,6 procent. Alla fastigheter vi köpt – och det är fastigheter av högsta klass inom logistik och samhällsfastigheter och studentbostäder – är köpt på cirka 8–9 procent.
– Sedan gjorde vi också en stor obligation på 100 miljoner euro som är på fem år. Den gjorde vi exakt två månader innan kriget med låst ränta på 2,8 procent. Utöver det har vi köpt och utvecklat fastigheter med yielder på cirka 9–10 procent.
Bland fastigheterna som Premia Properties köpt finns den så kallade Athens Heart. Ett tidigare köpcentrum som nu håller på att ställas om för att bli centrum för den grekiska skattemyndigheten.
– Athens Heart är över 60 000 kvadratmeter. Där har hela fastigheten, borträknat några våningar med parkeringsytor under jord, hyrts till 12+3 år av den grekiska skattemyndigheten för at bli nytt huvudkontor.
– Vi köpte fastigheten relativt billigt från banken och har sedan byggt om den och tecknat avtal med en statlig hyresgäst. Den kommer stå klar sommaren 2024 och kommer yielda över tio procent.
– Sådana möjligheter som finns här har vi inte haft i Sverige senaste åren. Hemma i Sverige tyckte vi att om man fått en yield på runt sex procent så hade det varit bra. I Grekland jobbade vi med 8–8,5, så det är lite annorlunda.
– Med det sagt så mår Stenhus jättebra idag. Det är ett fantastiskt bolag, med bra hyresgäster och starka kassaflöden, samtidigt som vi har det senaste året sålt en mängd fastigheter och fått undan dyra finansieringar.
