Projektet med en ny kontorsbyggnad på 49 000 kvadratmeter stoppades i Högsta domstolen 2020 – nu vill NCC väcka liv i projektet på nytt med minskad yta och mer miljöhänsyn. Fastighetssverige berättar mer.
NCC föreslås få en markanvisning för uppförande av en kontorsbyggnad omfattande cirka 30 000 kvadratmeter ljus BTA inom fastigheterna Kristineberg 1:10 och Kristineberg 1:4. Projektområdet ligger inom stadsutvecklingsområdet Västra Kungsholmen, väster om Essingeleden invid Kristinebergs slottspark.
Marken inom området ägs av Stockholms stad som har kommit överens med NCC om en köpeskilling på 17 400 kronor per kvadratmeter ljus bruttoarea och NCC kommer att betala staden 572,2 miljoner kronor för marken. Antalet arbetsplatser som förslaget kan komma att generera är inte helt fastställt i dagsläget, men beräknas till cirka 2 000. Det framgår av ett utlåtande från exploateringskontoret som Fastighetssverige tagit del av.
Det aktuella projektet är ett omtag av en tidigare satsning mellan staden och NCC som stoppades av Mark- och miljööverdomstolen 2019. Det aktuella området markanvisades redan 2008 till NCC och en detaljplan färdigställdes och antogs. Detaljplanen överklagades och upphävdes av Mark- och miljööverdomstolen, ett beslut som Högsta domstolen fastställde i mars 2020. Nu vill exploateringskontoret pröva projektet på nytt, den här gången med ett utbyggnadsförslag som är mindre i storlek och tar mer hänsyn till den värdefulla ekmiljö som delvis finns inom området.
”Då mycket tid och pengar investerats i det tidigare projektet, bland annat har kontoret kostnader för att i förtid flytta på trafik Stockholms verksamhet, vill exploateringskontoret pröva att ta om planarbetet från början”, skriver kontoret bland annat i sitt utlåtande.
Storleken på projektet har minskats från tidigare cirka 49 000 kvadratmeter till nu cirka 30 000 kvadratmeter så att större hänsyn ska kunna tas till de värdefulla ekmiljöer som finns på platsen och det möjliggör även att flera ekar kan sparas. De överklaganden som fällde den tidigare detaljplanen handlade om just bristande hänsyn till ekarna i området. Exploateringen kräver ny detaljplan vars närmare innehåll och utformning kommer att prövas i planprocessen.
”Kontoret anser att det är positivt att kontorshuset planeras i ett attraktivt läge men på idag lågt utnyttjad mark. När huset är färdigställt kommer det delvis fungera som bullerskärm för Kristinebergsparken. Projektet innebär att ytterligare en viktig del av stadsutvecklingsområdet Västra Kungsholmen kan genomföras”, skriver kontoret vidare.
Det tidigare projektet har med anledning av projektområdets utsatta läge invid de hårt trafikerade Essingeleden och Drottningholmsvägen utfört en rad omfattande utredningar av buller, luftkvalitet och risk. Samtliga utredningar visar att det trots det utsatta läget är möjligt att bebygga området.
Exploateringsnämnden ska ta beslut om markanvisningen vid nästa sammanträde den 30 september. Enligt den preliminära tidsplanen bedömer kontoret att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 24 månader. NCC planerar sin byggstart till år 2023 och första inflyttning bedöms till år 2025.
