– Samhällsfastigheter är ett segment i förändring.
Det menar Annika Selin, vd för Forsen, ett bolag som prioriterat upp fastighetssegmentet. Bolaget har också blivit mer proaktivt i att söka den här typen av uppdrag och har anpassat sitt arbetssätt efter de ökade krav på säkerhet och långsiktighet som på senare tid blivit normen.
– Marknaden har förändrats och att branschen behöver ställa om sina förväntningar, säger Selin.
Forsen har specialiserat sig på kvalificerad projekt- och byggledning inom kommersiella fastigheter, anläggning, industri, bostad och samhällsfastigheter. Man leder och driver gärna hela utvecklings- och byggprocessen, från idé och hela vägen fram till att byggnad eller anläggning är överlämnad och driften är säkerställd. Kunderna är främst kommersiella och offentliga fastighetsägare.
Forsen arbetar mycket med delad entreprenad – det som ibland kallas för construction management, ofta förkortat CM. I övrigt är bolaget helt fristående från arkitekter, konsulter och entreprenörer. Huvudkontoret ligger i Stockholm och arbetsområdet är hela Sverige.
Vd för Forsen är Annika Selin och hon ser en tydlig förändring hur bolaget arbetar med samhällsfastigheter nu för tiden, jämfört med tidigare.
– Segmentet har fått hög prioritet hos oss, samtidigt som marknaden vuxit och projekten blivit mer samhällsviktiga och komplexa. Vi är också mer proaktiva i att söka den här typen av uppdrag och har anpassat vårt arbetssätt efter ökade krav på exempelvis säkerhet och långsiktighet. Vår gedigna erfarenhet av säkerhetsklassade och tekniskt komplexa projekt är en stor tillgång och stärker vår roll som en trygg partner i dessa uppdrag, berättar Annika Selin.
Vad ser du för trender inom segmentet samhällsfastigheter och vad du har för tankar om Samhällsfastigheternas framtid i Sverige?
– Samhällsfastigheter är ett segment i förändring. Behov och användning kommer att utvecklas över tid, och därför behöver vi bygga med flexibilitet i fokus. Fastigheter som kan anpassas efter nya krav och förväntningar, både från brukare och samhälle, blir avgörande för att möta framtidens behov, menar Annika Selin och fortsätter:
– Det här är en växande marknad där vi ser stora möjligheter att bidra med vår erfarenhet och vår förmåga att tänka hållbart och långsiktigt.
Många har pratat om normalisering av branschen under året som gick, samtidigt som en del pratar om besvikelse över att det stora lyftet uteblev. Hur var slutet på förra året för Forsens del?
– Vi ser att marknaden förändrats och att branschen behöver ställa om sina förväntningar. Ett stort lyft kanske uteblev, men vi märker att det börjar röra på sig inom flera segment, inte minst inom samhällsfastigheter. För vår del avslutades året starkt, och vi går in i 2026 med en positiv känsla.
För egen del är Annika Selin övertygad om att marknaden gradvis kommer att stärkas under 2026. Därför vill bolaget fortsätta växa och bli störren. Behovet av Forsens kompetens är stort, menar hon, och man behöver vara lyhörda för att förstå hur bolaget kan stötta sina beställare på bästa sätt i deras utmaningar.
Har Forsen några planer på att bryta ny mark och titta på andra, nya marknader? Eller ändra på något i det egna arbetssättet?
– Vi har en tydlig ambition att växa. Vår kärna är fortfarande projekt- och byggledning, men vi tar oss an allt fler uppdrag inom fler segment tex anläggning och järnväg, förklarar Annika Selin och avslutar:
– Samtidigt ser vi över hur ny teknik, som AI, kan hjälpa oss att effektivisera, kvalitetssäkra och skapa ännu större värde för våra beställare. Genom att stärka vår egen leverans kan vi också stötta fler kunder, på fler platser i landet.
Vill du veta mer om marknaden för samhällsfastigheter samt knyta nya värdefulla kontakter? Då ska du besöka Stora Samhällsfastighetsdagen nästa torsdag på Radisson Blu Waterfront i Stockholm. Halva priset för dig som Plus-prenumerant! Ange koden ”Plus50” i rutan Kampanjkod vid anmälan här. (Anmälan stänger i dag fredag.)
