Botkyrka kommun miljardköpte mark i sin egen kommun – av Stockholms stad. Varför äger kommunen mark som inte ens ligger i kommunen och hur vanligt är det? Åsa Wigfeldt, avdelningschef Mark & värdering i Stockholms stad, förklarar bakgrunden.
I början av december gick Botkyrka kommun, utanför Stockholm, ut med att man tillsammans med Stockholms stad tagit fram ett förslag till köpeavtal gällande stora markområden i Botkyrka. Totalt uppgår köpeskillingen på marken till 1,5 miljarder kronor.
– Med detta markköp fortsätter utvecklingen av nya Botkyrka som håller på att växa fram. Vi har som mål att bygga 4 000 nya bostäder på fyra år, 4 000 nya hem. Vi drivs av Botkyrkas snabba utveckling mot Botkyrkastaden och vårt markköp från Stockholm är en viktig del i det förverkligandet, sa Gabriel Melki (S), samhällsbyggnadsnämndens ordförande i Botkyrka kommun.
En majoritet av fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Det gjorde att Stockholms stad, i samband med affären, ställde höga krav på köparen.
– Det är naturligt att Botkyrka kommun tar över ansvaret över mark i den egna kommunen. Försäljningen är i linje med exploateringsnämndens uppdrag att avyttra fastigheter utanför kommungränsen och Botkyrka kommun är en bra framtida avtalspart för våra tomträttshavare och arrendatorer, sa Åsa Wigfeldt, avdelningschef Mark & värdering, exploateringskontoret i Stockholms stad, i samband med affären.
När Fastighetssverige ringer upp Åsa Wigfeldt för att kolla upp hur vanligt det är med att ha mark i en annan kommun än sin egen säger hon så här:
– Staden (Stockholm) har historiskt sett 1900-talet, främst 50- och 70-talet, köpt väldigt mycket mark, runt 30 000 hektar, i andra kommuner.
Varför?
– Bakgrunden till det var att man från stadens sida ville säkra boendeförsörjningen för sina kommuninvånare för deras rekreation. Men nu är det oftast så att det är mark vi inte behöver, även om vi inte aktivt söker köpare. De söker upp oss oftast.
– Vi sålde en del mark för 50 år sedan ungefär, mark som är upplåten med tomträtt, under miljonprogrammets dagar.
Affären med Botkyrka står dock i en klass för sig:
# Det första avtalet omfattar alla småhusfastigheter, flerbostadshus med annan tomträttshavare än Botkyrkabyggen (925 st) samt sju arrendelotter med tillträde den 1 juli 2017. Köpeskillingen uppgår till 1 061 761 000 kronor.
# Det andra avtalet omfattar Botkyrkabyggens 29 tomträtter med tillträde den 1 januari 2018 för en köpeskilling om 523 587 000 kronor.
# Samhällsbyggnadsnämnden i Botkyrka kommun fattar beslut om köpeavtalet den 6 december 2016. I Stockholms stad sammanträder exploateringsnämnden den 15 december. Slutgiltigt beslut kommer att fattas av Kommunfullmäktige i Botkyrka kommun respektive Stockholms stad i början av 2017.
Fastighetssverige försökte att kolla runt bland de stora kommunerna. I faktarutan nedan visas hur många tomträtter Stockholm har i andra kommuner. I Göteborg har man mark på två ställen i Mölndal, i övrigt är all mark innanför kommungränsen.
Malmö stad är markägare i kommunerna Lund, Svedala och Sjöbo.
I stort sett all obebyggd mark i Malmö som inte är allmän platsmark, liksom kommunens fastighetsinnehav utanför kommungränsen (i Vomb, Torup, Karup och Sturup) förvaltas av stadens fastighetskontor.
FAKTA – Stockholms tomträtter i andra kommuner:
Botkyrka: 926
Flerfamiljshus: 65
Kommersiell: 6
Småhus: 839
Övriga: 16
Ekerö: 31
Småhus: 31
Huddinge: 38
Flerfamiljshus:9
Kommersiell: 3
Småhus: 23
Småhusgrupp: 1
Övriga: 2
Nacka: 2
Övriga: 2
Nynäshamn: 205
Fritidshus: 205
Salem: 876
Flerfamiljshus: 4
Kommersiell: 5
Småhus: 842
Småhusgrupp: 2
Övriga: 23
