Corem fortsätter sin avyttringsresa och lämnar efter den senaste försäljningen Halmstadsmarknaden helt. Efter avskedet av Hallands största stad fortsätter arbetet med att optimera balansräkningen. Transaktionschefen Peeter Kinnunen berättar hur det fortsatt arbetet med portföljen och försäljningar kommer se ut och hur marknadsläget för transaktioner är.
Corem fortsätter arbeta med att optimera sitt bestånd. Under flera år har man varit nettosäljare och genomfört en rad stora avyttringar.
Sedan huvudägaren Rutger Arnhult i maj 2023 presenterades som ny vd, med tillträde i juni samma år, har Corem sänt ut pressmeddelanden om 19 försäljningar – däribland jätteaffärer som en portfölj till Blackstone och försäljningen av två Köpenhamnsfastigheter för 3,9 miljarder kronor.
Efter att 2024 blev 2025 har försäljningarna fortsatt genom två affärer i Halmstad.
I februari avyttrades fem åtta fastigheter – huvudsakligen bestående av kontor, industri och lager – med en total uthyrningsbar area om cirka 47 300 kvadratmeter, en uthyrningsgrad på 93 procent och ett hyresvärde om 53 miljoner kronor till Emilshus för 520 miljoner kronor.
I slutet av mars kom nästa försäljning i Halmstad när fem fastigheter med en total uthyrningsbar yta om 11 700 kvadratmeter, en uthyrningsgrad på 89 procent och ett hyresvärde om 24,5 miljoner avyttrades för 290 miljoner kronor.
Affärerna innebär att Corem nu helt lämnat Halmstadsmarknaden.
I den fastighetsportfölj Corem besitter, som vid utgången av 2024 hade ett fastighetsvärde om cirka 55 miljarder kronor, återstår efter uttåget ur Halmstad fortsatt ett par mindre orter, som antingen står fritt likt Örebro eller bakas ihop med andra orter större orter i den interna kategoriseringen av beståndet, som Kalmar och Borås.
Huruvida det är aktuellt för Corem att lämna även dessa mindre orter kommer vara helt beroende av förutsättningar, menar transaktionschefen Peeter Kinnunen.
– Corem kommer att fortsätta att optimera balansräkningen med selektiva försäljningar. Var dessa kommer att ske beror på marknadsförutsättningarna, säger han till Fastighetssverige strax efter den andra affären i Halmstad.
– Men generellt kan man säga att transaktionsmarknaden är fortsatt stabil med många köpare och stort inflöde av pengar till sektorn, fortsätter han.
