Idén, som så ofta när det kommer till innovativa lösningar, är enkel: En- eller tvåplansvillor på 180 kvadratmeter som omfattar en eller två uthyrningsdelar vilket möjliggör en lägre boendekostnad med hjälp av uthyrningsintäkterna.
Dessutom kan flera generationer bo tillsammans med både praktiska och ekonomiska fördelar. I dag är det redan verklighet – på Gotland, där drygt 30 hus står färdiga sedan några år.
Pigge Werkelin, känd entreprenör, vill ta idén vidare.
– Idén är väl upp till 15 år gammal. Det byggdes ihop med hjälp av en kille som var anställd hos mig. Sedan byggde vi de här kåkarna, och gjorde ett kvarter med drygt 30 hus. Jag har hela tiden känt att vi skulle få till det, men projektet har varit vilande, säger han.
Fram till nu. Och anledningen till att idén ska accelerera nu är enkel.
– Allt har gjorts modernare. I åtta år har man provat att bo så här på Gotland, och vi har visat att det funkar. Det har gått jättebra. Det är ett flerfamiljsboende som gör att man får en vettig ekonomi, med den delningsekonomi som vi har nu.
Varför drar det igång nu?
– Jag har inte haft de starka partnerna som jag har nu, som vill driva det här. Det började med att jag pratade med en person i Sundsvall som sa: ”Det här vill vi vara med på och titta på hur det fungerar”.
Projektet, eller boendeformen om du så vill, kallas Borix och ska innebära en betydligt lägre boendekostnad – tack vare uthyrning. Där två hyresgäster kan bo i samma hus, utan att ens behöva möta varandra, då man bor på varsin sida.
– Många bor sönder sin ekonomi i dag. Familjen får en helt annan ekonomi på sitt boende. Med fler uthyrningsdelar bor man i det närmaste gratis, beroende på hur mycket man hyr ut, säger Pigge Werkelin och exemplifierar:
– På vintern kan du hyra ut till skolungdomar, och på vintern kan du hyra ut till sommargäster. Antingen hela bostadsdelen, eller halva.
Ett hus, två hyresgäster. Ett koncept som även kommunerna borde gilla, menar Pigge Werkelin.
– 100 villor ger 200 hyresrätter. Bygger man inga villor, blir det inga hyresrätter alls. Det här är ett initiativ som kommuner och politiker gillar. Utmaningen består i att hitta byggbar mark och jobba med marktilldelning, men jag hoppas att vår metod gör att vi ska komma lite längre fram i turlistan. Vi levererar inte bara boende utan fler hyresrätter, där familjer ska bo i generationer.
Chansen för en politisk direkt påverkan kommer att finnas i närtid. Under Borix pressvisning i Almedalen finns nämligen landsbygdsminister Sven-Erik Bucht på plats för att prata om vikten av bostadsbyggande.
