De senaste siffrorna från transaktionsrådgivaren Colliers visar att maj var den starkaste transaktionsmånaden på den nordiska marknaden hittills i år med en total volym på drygt 2,5 miljarder euro, cirka 28 miljarder kronor. Den svenska marknaden stod för över 40 procent av volymen.
Totalt sett förbättrades transaktionsmarknaderna i Norden under maj då det gjordes 67 affärer till ett värde på närmare 2,5 miljarder euro, cirka 28 miljarder kornor, den högsta volymen och också flest antal antal affärer hittills i år. Efter årets första fem månader är volymen upp 22 procent jämfört med motsvarande period för 2023 med stora skillnader mellan de nordiska länderna, detta enligt Colliers senaste siffror.
Sverige är alltjämt den klart största marknaden och där fortsatte transaktionsaktiviteten att öka i maj med 29 affärer och en transaktionsvolym på 1,1 miljarder euro, cirka 12,9 miljarder kronor, den högsta volymen som uppmätts sedan juli förra året. Den svenska marknaden stod för 44 procent av den nordiska volymen under maj månad och de senaste tolv månaderna har den svenska marknaden stått för 39 procent av den totala volymen, vilket befäster landets position som den mest aktiva marknaden i Norden. Den största affären i Sverige under maj månad var Catenas förvärv av en 180 000 kvadratmeter stor logistikfastighet från DSV till en summa på 2,4 miljarder kronor.
I Norge var det också en stärkt transaktionsmarknad i maj med 16 affärer och en transaktionsvolym på en miljard euro, cirka elva miljarder NOK. Den största affären var Entras avyttring av en kontorsportfölj i Trondheim med totalt 13 fastigheter för cirka 6,5 miljarder NOK, det är också den största affären i Norden de senaste tolv månaderna. Den norska marknaden är överlag mycket hetare än den var vid det här laget 2023 och volymen är hittills i år 78 procent högre än den var vid motsvarande tidpunkt förra året.
På den finska marknaden var det något högre transaktionsvolymer i maj men Colliers slår fast att det fortfarande är en ganska lugn transaktionsmarknad med tolv affärer och en volym på 0,2 miljarder euro. Den största affären var Catellas förvärv av en bostadsportfölj bestående av 243 lägenheter för 50 miljoner euro. Den finska marknaden är hittills svalare än vad den var efter de fem första månaderna 2023 och volymen är ner 18 procent jämfört med motsvarande period förra året.
I Danmark var det en måttlig transaktionsmarknad i maj med tio affärer och en volym på 0,3 miljarder euro, cirka 1,9 miljarder DKK. Den största affären var KKR:s förvärv av 494 studentbostäder i Storköpenhamn från TPG Angelo Gordon. Hittills i år har det gjorts affärer för 13,7 miljarder DKK på den danska marknaden, ett tapp med tolv procent jämfört med motsvarande period 2023. Precis som förra året har april och maj varit de svagaste månaderna.
