Colliers senaste månadsrapport visar att maj var den bästa transaktionsmånaden hittills i år på den svenska marknaden. Det gjordes affärer för närmare 9,5 miljarder kronor. Fastighetssverige berättar mer.
Transaktionsmarknaden har något sånär börjat tuffa igång de senaste månaderna och Colliers senaste nordiska månadsrapport för maj visar att det var den starkaste månaden hittills på den svenska marknaden, där det gjordes affärer för närmare 9,5 miljarder kronor. Totalt sett i hela Norden är summan drygt 19 miljarder kronor på 64 affärer.
I Sverige gjordes det 24 fastighetsaffärer i maj, i Finland 18, i Norge 14 och i Danmark 8 affärer för endast en miljard kronor, Colliers noterar att det var andra raka månaden som den danska marknaden gick trögt. Månadens största renodlade fastighetsaffär gjordes i Finland då KKR köpte en bostadsportfölj av Kruunuasunno för drygt 141 miljoner euro, strax över 1,6 miljarder kronor. Den nästa största affären var Platzers köp av Bockasjös JV-andel i en logistikportfölj för drygt 1,5 miljarder kronor och den tredje största affären gjordes i Norge där Nrep köpte två kontorsfastigheter av Entra för drygt 1,5 miljarder norska kronor.
På den svenska marknaden var 27 procent av köparna utländska medan 13 procent av säljarna var utländska. Förutom Platzers affär som nämndes ovan kan man även notera AP7:s köp av 33 procent av Urban Escape från AMF för cirka 7,4 miljarder kronor.
Även om transaktionsmarknaden har börjat tuffa på så sakteliga i några av de nordiska länderna så är det fortfarande så att det första halvåret har präglats mer av bolagens försök att säkra kapital för att betala av skuld och kapitalisera sig. När avyttringar tar längre tid är det många bolag som vänt sig mot nyemissioner för att ta in kapital och i rapporten redovisar Colliers de största emissionerna som gjorts det senaste året i bolagens ordinarie aktier, där alla gjordes från december 2022 eller senare. Totalt har det gjorts 15 emissioner som tillfört bolagen på börsens huvudlistor sammanlagt 19 miljarder kronor i nytt kapital.
Överlägset störst är förstås Castellum som i maj genomförde en kraftigt övertecknad nyemission som tillförde bolaget tio miljarder kronor.
Balder, december 2022, emission som tillförde bolaget 1 778 miljoner kronor
Cibus, mars 2023, emission som tillförde bolaget 810 miljoner kronor
Nivika, mars 2023, emission som tillförde bolaget 750 miljoner kronor
NP3, februari 2023, emission som tillförde bolaget 633 miljoner kronor
SLP, maj 2023, emission som tillförde bolaget 550 miljoner kronor
Logistea, december 2022, emission som tillförde bolaget 235 miljoner kronor
Genova, januari 2023, emission som tillförde bolaget 200 miljoner kronor
