Stor förtätning på gång i Söderort. Fastighetssverige berättar mer om projektet.
Vid sitt senaste sammanträde beslutade exploateringsnämnden att anvisa mark i Bredäng till Magnolia, Bofolder fastighets AB, A Jerndal Fastighets AB och Fastighets AB Vita Liljan för byggnation av totalt 400 bostäder.
Ett dotterbolag inom Magnolias koncern har köpt A Jerndal Fastighets AB, Fastighets AB Vita Liljan och Bofolder Fastighets AB som är nuvarande tomträttshavare till de berörda fastigheterna Vita Liljan 3, Vita Liljan 4 och Utile Dulci 2. Köpen av bolagen som äger tomträtterna har dock ännu inte gått igenom utan är beroende av att detaljplanen för området vinner laga kraft. Därför sker markanvisningen både till tomträttshavarna och Magnolia.
Projektet gäller för centrala Bredäng och utgör ett av projektområdena inom Fokus Skärholmen. Planområdet utgörs av befintliga tomträtter som idag är planlagda som industri och ska omvandlas till bostäder och lokaler.
Magnolia ska efter fastighetsbildning förvärva del av marken för 10 700 kronor per ljus kvadratmeter BTA medan övrig mark inom fastigheterna Utile Dulci 2 samt Vita Liljan 3 och 4 avses upplåtas med tomträtt.
Den aktuella markanvisningen för fastigheterna Vita Liljan 3 och 4 innehåller cirka 200 – 250 bostadslägenheter med lokaler i bottenvåningen och bostäderna ska upplåtas med hyresrätt. I den strukturplan som staden tagit fram möjliggörs cirka 300 lägenheter inom de aktuella fastigheterna Vita Liljan 3 och 4 och intilliggande fastighet Via Liljan 2. Exakt hur många lägenheter som kommer att förläggas på respektive fastighet kommer att bestämmas i planarbetet. Den nuvarande tomträttsinnehavaren för fastigheten Vita Liljan 2 är enligt en skrivelse från exploateringskontoret intresserad av att utveckla fastigheten och planeras att markanvisas under 2022 när finansieringen av utvecklingen av fastigheten är löst.
För fastigheterna Utile Dulci 2 föreslås en markanvisning för cirka 200 bostadslägenheter. Av dessa ska cirka 10 000 kvadratmeter BTA friköpas för bostadsrätter, resterande del blir hyresrätter och upplåts med tomträtt.
Kontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 30 månader och enligt den preliminära tidsplanen kan en första byggstart i området ske år 2025 och första inflyttning bedöms till år 2027.
