Efter avyttringen av en bostadsfastighet i Köpenhamn har Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management nu lämnat Danmark helt och har endast fastigheter kvar på svensk mark. För Fastighetssverige berättar vd:n Jakob Mörndal om strategin framåt och arbetet för att kunna betala nästa obligationsförfall i januari 2025.
För några dagar sedan meddelade M2 att man säljer 78 ägarlägenheter och 15 parkeringsplatser belägna i Frederiksstaden i Köpenhamn, en del av det ikoniska bostadsområdet ”Dronningegården”. Köpare är PenSam, ett större danskt livförsäkrings- och pensionsbolag.
Försäljningen är en del av M2:s strategi att avyttra icke-strategiska tillgångar i syfte att säkerställa likviditet för kommande obligationsförfall, där det närmsta infaller i januari 2025.
För Fastighetssverige bekräftar vd:n Jakob Mörndal att bolaget nu lämnat Danmark som marknad i och med försäljningen i Köpenhamn:
– Vi har inget mer i Danmark utan vi äger nu enbart direktägda fastigheter i Sverige samt aktier och värdepapper.
Jakob Mörndal berättar vidare att bolaget kommer fortsätta arbete under året för att säkerställa att man i god tid hanterar den obligation som förfaller i januari 2025.
– Det kan göras på en mängd sätt; avyttring av fastigheter, avyttring av aktier, belåning i värdepappersportföljen som idag är låg eller att möjligen refinansiera obligationen på obligationsmarknaden. Vi har nästan ett år på oss att arbeta med detta så vi kommer optimera det arbetet så gott det går, säger Jakob Mörndal och tillägger:
– Vår fastighet i Älvsjö, Sjöbotten, är ett exempel på värdeskapande där vi kan utveckla den innan trolig avyttring, bara för att nämna ett exempel.
Jakob Mörndal upplever att tempot på transaktionsmarknaden är lite lugnare under årets början men ser det som ganska naturligt.
– Däremot tycker jag att fler och fler börjar inse att det kanske inte blir samma fyndläge som man hade hoppats på med högre yielder, eftersom marknadsräntorna troligen kommer sjunka framöver. Så lite större intresse i allmänhet märker vi att man vill diskutera affärer på olika sätt.
