Slutfasen av Hebas och Åke Sundvalls gemensamma satsning på bostadsrätter i Bredäng har stött på säljproblem – nu har exploateringsnämnden gett duon gehör för en föreslagen förändring när det gäller upplåtelseformen. Fastighetssverige berättar mer.
Bolaget ÅSF2 ägs till hälften av Heba och är till hälften ett dotterbolag till Åke Sundvall och tillsammans utvecklar de bostadsprojektet Vårfrugillet som ligger i Bredäng. Bolaget tecknade i oktober 2018 överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark för cirka 115 bostäder i tre punkthus i Bredäng och där har bolaget tillträtt och betalat för hela exploateringsområdet medan två av husen är färdigställda och bostadsrätterna är inflyttade. Projektet har sedan överenskommelse om exploatering tecknades vuxit sett till antalet lägenheter, från cirka 115 stycken till cirka 199.
I det tredje huset kommer bostadsrätterna att vara inflyttningsklara i höst men där har bolaget hittills inte lyckats sälja en enda lägenhet. I och med att färdigställandet närmar sig med stormsteg har bolaget lämnat in en förfrågan om ett tilläggsavtal till kommunen som ska ge bolaget möjlighet att upplåta de cirka 60 bostäderna i det tredje huset med hyresrätter istället för bostadsrätter.
Den här förfrågan har nu godkänts vid det senaste sammanträdet i exploateringsnämnden, som beslutade enligt exploateringskontorets utlåtande:
”Kontoret anser att det i detta fall är rimligt att ge möjlighet till hyresrätter för att bostäderna ska kunna befolkas redan i höst och undvika att huset står klart och tomt. Det påverkar inte stadens ekonomi i projektet då köpeskillingen för marken har erhållits. Huvuddelen av bostäderna i projektet som helhet är bostadsrätter och eftersom det blev fler lägenheter än vad som beräknades i samband med genomförandebeslutet är det också numerärt fler bostadsrätter i projektet än beräknat, även om det tredje huset blir hyresrätter. Eftersom tilläggsavtalet tillåter både bostadsrätter och hyresrätter finns det en flexibilitet för de fall förutsättningarna ändras på nytt”, skriver kontoret i sitt utlåtande.
