Jämfört med det fjärde kvartalet 2022 ökade Emilshus hyresintäkter under det första kvartalet 2023 med 13 procent till 148 miljoner kronor. Samtidigt ökade förvaltningsresultatet med 22 procent till 54 miljoner.
– Vi får ofta frågan hur vi tycker att det går för industrin i Sverige. Det går bra för industrin i Sverige, kan jag meddela, och det vet vi för vi sitter med kontrakt med många av underleverantörerna till de stora industrierna och de går också bra. Vilket är bra för oss, naturligtvis, förtydligar Jakob Fyrberg.
Kassaflödet före förändringar av rörelsekapital ökade med 18 procent till 44 miljoner kronor. Jämfört med motsvarande kvartal föregående år ökade hyresintäkterna med 48 procent och förvaltningsresultatet ökade med 13 procent. Just stabiliteten i kassaflödet är något som vd Jakob Fyrberg gärna trycker lite extra på:
– Det är viktigt för oss med låga hyresnivåer och att vara närvarande gentemot våra hyresgäster, kontaktsökande, med stor närhet. Att vara där våra fastigheter är, så att vi kan jobba med det lokala och fånga upp direkt om det skulle vara någonting.
– Sedan har vi också en stabil och stark ägarbild, med ägare som verkligen stöttar bolaget, och det är vi väldigt glada över.
Emilshus relativt höga uthyrningsgrad, med långa kontraktstider, skapar starka kassaflöden. Det ger också god räntebetalningsförmåga, menar Jakob Fyrberg, vilket han ser som viktigt i dagens marknad med stigande räntor som slår hårt. Tillväxten för bolaget har varit hög de senaste åren, men har, precis som för de flesta bolag, gjort en inbromsning den senaste perioden. Detta till trots märker Jakob Fyrberg av en uppvaknande transaktionsmarknad.
– Vi upplever ett stort flöde av affärer och har ju kommunicerat att vi är ute efter förvärv. Faktiskt så tittar vi just nu på en hel del intressanta möjliga köp i allt från 30 miljoners- till miljardklassen. Det finns saker som passar Emilshus, men det måste vara rätt hyresgäst och rätt kontraktslängd, det är viktiga saker för oss. Vi kommer att förvärva och ska fortsätta växa, men det ska ske lugnt och kontrollerat.
Det man tittar på är främst expansion i södra Sverige och där främst i städerna, i områden med god tillväxt och fungerande industri. Men man är försiktig på förvärvssidan. Emilshus vill ha välmående hyresgäster, säger Jakob Fyrberg, och hyresgäster som kan betala långsiktigt.
– Vi är inget projektbolag, som sådant – dock gör vi en del projekt inom bolaget, vilket ger bra avkastning och även det ger förlängda avtal och därigenom stabilitet. Och när vi investerar i våra fastigheter, ja då gör de stora hyresgäster det också, de investerar i fastigheterna och är delaktiga i om- och tillbyggnader.
– Det småländska entreprenörsskapet ska alltid finnas i Emilshus.
