Bild: Fredblad Arkitekter/Järngrinden
Intresset för de centralt belägna lägenheterna i Varberg har varit stort från första början. Samma dag som försäljningen inleddes i augusti 2010 såldes 40 av de totalt 79 lägenheterna i den första byggetappen.
– Det är ett mycket fint projekt som har genomförts. Nöjda köpare har successivt kunnat flytta in i sina lägenheter under projekttiden. Varberg är en expansiv ort som under flera år haft en positiv befolkningsutveckling. Regionen är därför mycket intressant och vi har flera bostadsprojekt i planering, såväl i Varberg som på andra ställen längs Västkusten, berättar Markus Furby, projekt- och utvecklingschef på Järngrinden.
En stor del av Lorensbergs komplexitet har utgjorts av logistiken. 53 000 kubikmeter sten har sprängts bort för att bereda plats för parkeringsgaraget. En del sprängsten har använts till fyllnadsmassor men trots det har hela 13 000 lastbilslass forslats bort från bygget. Det har dessutom krävts 680 leveranser på ungefär 25 ton vardera för att få dit hela den prefabricerade stommen. Utöver detta har fönster, gipsskivor och annat byggmaterial levererats i takt med att det behövts.
– Varbergs smala innerstadsgator har varit hårt belastade under byggtiden men tack vare god planering har allt fungerat väl och tidplanen har hållit under hela projektet. Dialogen med de omkringboende har också förts i positiv anda, trots att de givetvis har påverkats under byggtiden, säger Markus Furby.
Kvarteret Lorensberg är uppfört på en tidigare parkeringsplats. Från Varbergs kommuns sida har det varit viktigt att värna om de centrala p-möjligheterna. Inte minst sommartid är behovet mycket stort och tidplanen var hårt styrd.
– Vi började bygga under hösten 2010. Etapp ett tog halva den ursprungliga p-platsen i anspråk och en förutsättning var därför att första delen av parkeringsgaraget skulle kunna tas i bruk i slutet av maj 2011. Så skedde också. De sista markarbetena utfördes under hösten 2013. När våren nu är på gång är det med förhoppning att även gräsmattor och rabatter ska grönska och prunka som en sista prick över i:et i det fina kvarteret Lorensberg, säger Markus Furby.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.