Brax Projektutveckling ger Loqalo uppdraget att hyra ut två fastighetsprojekt i Mölndal. På Idrottsvägen planeras cirka 6 000 kvadratmeter flexibla verksamhetslokaler, medan det på Kryptongatan återstår 1 300 kvadratmeter lager inför planerad inflyttning våren 2027.
Loqalo får förtroendet att ansvara för uthyrningen av två fastighetsprojekt i Mölndal. Bakom satsningarna står Brax Projektutveckling, som vill möta efterfrågan på moderna lokaler för lager, industri, produktion och logistik.
Projekten ligger i Åby respektive Åbro – två etablerade verksamhetsområden med goda kommunikationslägen. Enligt parterna är utbudet av nyproducerade lager- och industrilokaler i västra Göteborg och Mölndal begränsat, vilket skapar möjligheter för de nya projekten.
Skräddarsydda lokaler i Åby
På Idrottsvägen 12 planeras en fastighet om cirka 6 000 kvadratmeter på en drygt 10 800 kvadratmeter stor tomt. Lokalerna kan hyras i sin helhet eller delas upp i två enheter om cirka 3 000 kvadratmeter vardera.
Eftersom byggnaden ännu inte är uppförd kan den framtida hyresgästen påverka utformningen utifrån verksamhetens behov. Planlösningen kan anpassas för exempelvis lager, produktion och industri, med cirka åtta meters takhöjd, möjlighet till travers, anpassade lastkajer och markportar.
Till fastigheten hör även generösa uppställningsytor. Läget nära Söderleden och E6/E20 ger god tillgänglighet till Göteborg och övriga regionen.
– Vi ser stor potential i båda fastigheterna. På Idrottsvägen har vi möjlighet att tillsammans med en hyresgäst skapa en anläggning som verkligen är anpassad efter verksamhetens behov, säger Jesper Sjövall på Brax Projektutveckling.
1 300 kvadratmeter återstår i Åbro
På Kryptongatan 12 utvecklar Brax en modern industrifastighet som beräknas stå klar våren 2027. En stor del av byggnaden är redan uthyrd, men cirka 1 300 kvadratmeter lager finns fortfarande tillgängliga.
Lokalen kan kompletteras med kontor på entresol och erbjuder cirka åtta meters takhöjd, markport och parkering direkt intill byggnaden.
Läget i Åbro gör fastigheten aktuell för företag inom bland annat lager, lätt industri, service och distribution.
– På Kryptongatan erbjuder vi en modern och effektiv lokal i ett attraktivt läge, där en stor del av fastigheten redan är uthyrd. Med tanke på det begränsade utbudet av nyproducerade lager- och industrilokaler i området ser vi goda möjligheter för båda projekten, säger Jesper Sjövall.
Ska hitta rätt hyresgäster
Loqalos uppdrag omfattar riktad digital marknadsföring, personlig företagsbearbetning och kontakter genom bolagets nätverk av företag som söker lokaler.
Målet är att identifiera verksamheter som passar respektive fastighet – från större aktörer med behov av skräddarsydda lösningar till företag som söker en modern lagerlokal i ett mer begränsat format.
– Det här är två spännande uppdrag som kompletterar varandra väl. På Idrottsvägen har vi möjlighet att erbjuda större verksamheter en skräddarsydd fastighet, medan Kryptongatan passar företag som söker en modern lokal i ett något mindre format. Vår uppgift är att aktivt identifiera och kontakta de företag som kan ha nytta av respektive fastighet. Vi är väldigt glada över BRAX Projektutvecklings förtroende, säger Nils Åke Rydqvist, vd på Loqalo.
