Fastighetssverige skriver om fastighetsmagnaterna i vårt avlånga land. Nu kartlägger vi Kirunas fastighetskung som med sin kompanjon Magnus Bäcktorp byggt upp ett imperium i de nordligaste delarna av Sverige.
”Ny fastighetskung satsar stort”. Rubriken är sex år gammal och är tagen från Piteå-Tidningen. 47-årige Tomas Turovaara, med Kiruna som bas, blickade knappa 40 mil söderut för att utöka sitt bestånd – så pass mycket att han i lokalpressen blev kallad för Piteås fastighetskung.
Utöver Piteå och hemstaden Kiruna hade han vid tillfället sitt bestånd spritt även över Gällivare, Boden, Borlänge och Avesta. Med engagemang i drygt 20 bolag, många tillsammans med sin bror Roger och det största, Telerit, tillsammans med vd:n och affärspartnern Magnus Bäcktorp.
Apropå nämnda artikel i Piteå-Tidningen gällde det ett förvärv på hela 209 lägenheter i den norrbottniska staden. Enligt uppgift uppgick köpeskillingen till 80 miljoner kronor som betalades till säljaren Rawi – och beståndet gick upp till 336 lägenheter i kommunen.
– Jag är en långsiktig förvaltare. Jag har köpt lägenheterna för att behålla dem över oöverskådlig tid, sa Tomas Turovaara till tidningen i samband med förvärvet.
Frågan är dock hur mycket av långsiktig ägare Turovaara och Bäcktorp är. Med Kiruna som bas, uppkom ägarproblem i och med att staden just nu genomför en historisk samhällsomvandling – då man på grund av gruvindustrin ska flytta delar av centrumkärnan.
Deras tio fastigheter i centrala Kiruna såldes i fjol av till, föga överraskande, LKAB:s fastighetsverksamhet. Detta genom sitt bolag Telerit, som är en del av koncernen Fastighetsmästaren.
– Dialogen har pågått i två år och nu är affären i mål, det känns väldigt bra att vi har nått en överenskommelse som båda parter är nöjda med, sa Linus Niva, LKAB:s samhällsomvandlare i ett pressmeddelande.
Att släppa Kiruna helt är dock inte hela sanningen:
– Vi ska betala av på en del av de lån vi har men också återinvestera i kommersiella fastigheter på handelsområdet i Kiruna, sa Magnus Bäcktorp.
Men tidigare i år fortsatte bolaget Sveavalvet, drivet av Peritas Invest och Petter Boström, sin offensiv på fastighetsmarknaden. Den 18 januari genomfördes en transaktion där bolaget, som tidigare gick under namnet Topia, köpte handelsfastigheterna Krämaren 4 och Välten 8 i Kiruna av Telerit Kiruna KB.
Han är inte bara en norrländsk fastighetskung, Tomas Turovaara. Turovaaras Åkeri har han tagit över från tidigare generationer Turovaara och i pressen beskrivs han likväl åkerikung, som fastighetskung.
2013 kom också en stor belöning. Fastighetsmästaren prisades som årets företagare på den årliga galan i Kiruna.
Motiveringen löd: ”Dessa företagare är goda förebilder och ambassadörer och har visat prov på hög kreativitet och företagsamhet, såväl i som utanför Kiruna. Genom stora investeringar i stadsomvandlingens Kiruna har de visat handlingskraft och mod, där andra tvekat eller avvaktat. Med deras satsningar kommer Kiruna att växa och om alla spännande idéer förverkligas, kommer kirunaborna att få än mer att glädjas över i framtiden.”
Att man fortsatt värna om de norrländska kommunernas samhällsutveckling är ingen tvekan. Men sedan utmärkelsen är det stora avyttringar, framför stora förvärv och ett utökande av imperium, som varit i fokus.
Källor: SVT, Piteå-Tidningen, Företagarna, Tuurovaras Åkeri, Fastighetsmästaren, Sveriges Radio.
