Fastighetssverige skriver om fastighetsmagnaterna i vårt avlånga land. I dag: Sölvesborgaren Frank Arnesson som vigt sitt liv för att få befolkningen i Olofström att öka genom att satsa på handel i staden.
”Minkfarmarsonen som grundade sitt eget Frank-rike i Olofström”. Så lyder en rubrik från lokaltidningen.se som träffade fastighetsbolaget Säljfasts vd Frank Arnesson för en intervju 2014.
I den första delen i artikelserien över lokala fastighetsmagnater fick vi bekanta oss med Bert Svensson – minkfarmaren som lägger beslag på flera lokaler och fastigheter i Sölvesborg, men som till vardags jobbar som minkfarmare.
Historien här angränsar Bert Svensson, fast ändå inte. Frank Arnesson bor förvisso i Sölvesborg, och tjänade ihop sina första pengar genom att hjälpa till på sin pappas och morbrors minkfarmar. Pengar som gick till att satsa på – handel och fastigheter.
Olofström, den blekingska orten på drygt 13 000 invånare i nordvästra Skåne, har likt många andra orter i den storleken drabbats av stor utflyttning de senaste åren. Trendbrottet kom 2012.
– Jag ser satsningen i Olofström som ett sätt att hjälpa befolkningsutvecklingen och se till så att människor som bor här vill bo kvar, har Frank Arnesson sagt.
Satsningen han åsyftar är just handeln. Han äger flera handelsfastigheter och varit med och etablerat flera varumärken och stärkt dessa genom ett handelshus.
Säljfast AB startade Frank Arnesson tillsammans med sin fru och stoltheten över Olofström går inte att undervärdera. Hoten om verkstadsnedläggningar och flera andra prövningar har inte satt stopp för hans satsningar. En nedlagd möbelaffär med sönderslagna lampor var hans första affär, den gjorde han 2011.
Omgivningen, som utgjordes av typisk svensk misstänksamhet, var skeptiska när han gjorde sin första satsning.
– ”Aldrig i livet”, sa familjen, men jag såg potential, ringde mäklaren och kollade på Olofströms struktur. Livsmedelshandeln gick bra, så jag bestämde mig för att försöka få hit Netto.
Efter att livsmedelsaffären kom på plats ökade han hyresintäkterna dramatiskt. Huvudgatan i Olofström uppges i dag kantas av fräscha butiker och restauranger. Alla fastigheter Säljfast har förvärvat har renoverats.
Att Frank Arnesson är en fullfjädrad entreprenör är knappast någon överraskning. Han har, i en intervju med Fastighetstidningen, beskrivit sig själv som rastlös i skolan.
– Jag gick bara i skolan de åren jag var tvungen, jag har alltid varit mer av en entreprenör och velat gå min egen väg.
Men, även om inte allt är gjort i Olofström, så är mycket det. Därför blickar han mer på sin hemort – Sölvesborg. Med en fast övertygelse att kunna göra samma resa som med Olofström, nyckeln ligger i att fastighetsägare vågar satsa pengar på outhyrda lokaler också.
– Problemet är att få vågar investera tillräckligt tufft i centrumhandeln, men det måste man och det måste göras ordentligt. Det är inte värt att ha tomma lokaler bara för att man inte är villig att dela på investeringskostnaden, har han sagt.
Ett steg i att sakta lämna Olofström gjorde han häromåret, då han sålde innehavet i Citybolaget till den unge entreprenören Alfred Appelros. En ny generation ska ta vid.
Källor: Fastighetstidningen, Sydöstran, lokaltidningen.se, Säljfast.
