Fastighetssverige skriver om fastighetsmagnaterna i vårt avlånga land. Nu har turen kommit till tredje generationen Claesson, Johan och Magnus. Med ursprung på den småländska kusten har man i dag sitt fokus spritt över Europa.
Från egen byggverksamhet till fastighetsutveckling och förvaltning. CA Fastigheter har under sina drygt 100 år utvecklats till att bli en stor spelare på marknaden.
Historien tog sin början i Kalmar 1912 när murare Claes Johansson startade en verksamhet fokuserat till stor del på byggnation av bostadsfastigheter. Finansieringen fick han utanför bankvärlden, något som var väldigt ovanligt på den tiden. Istället utgjordes kapitalet via hustrun en gång, vid ett annat tillfälle hjälpte en öländsk storbonde till med kapitalet.
Beståndet i Kalmar var något som Johansson upprättade i stor takt, till dess att sonen Edvin Claesson övertog rörelsen.
Yngste sonen Edvin fick med sig kompanjonen K-G Anderzén, vilket innebar ett nytt namn på bolaget: Claesson & Anderzén. Faktum är att de fastigheter som byggdes i egen regi under tiden de stod som huvudägare är fortfarande ägda av koncernen.
En koncern som har vuxit. Claesson & Anderzén är huvudkoncern där flera dotterbolag ingår, däribland CA Fastigheter AB. Johan och Magnus Claesson tog över efter pappa Edvin, men ju mer tiden gick avvecklades byggverksamheten – och istället riktade man in sig på fastighetsutveckling i hela Sverige – men också i Tyskland och Ryssland. Mycket av kurssvängningen hade att göra med en byggkonkurs, men även fastighetsdelen av bolaget fick sig en törn – på grund av det tidiga 90-talets fastighetskris.
De senaste åren har pendeln svängt över helt. Vid utgången av 2015 ägde koncernen fastigheter med en yta om drygt 640 000 kvadratmeter. Knappt hälften utgjordes av bostäder, resterande del av kommersiella ytor; butiker, kontor, hotell och lager.
–Vi diskuterar vad vi vill och ska göra i verksamheten när vi ses. Det som vi diskuterar vid middagsbordet blir lika viktigt som det som görs vid skrivbordet. Men då gäller det också att ha respekt för varandra och både våga och kunna hantera oenighet. För engagemanget måste komma inifrån. Ofta märker jag att rädsla styr människors beslut. Vi måste kunna våga misslyckas. Och då gäller det för en ägare och ledare att ha självkänsla nog att inrikta sig på att bekräfta andra, inte sig själv, har Johan Claesson sagt i en publikation på naringslivshistoria.se.
Att bara ha Kalmar som ort blev naturligtvis med denna expansion en för liten marknad. I dag bedriver koncernen fastighetsförvaltning av sina egenägda fastigheter i nästan hela södra Sverige – och mer därtill.
Åtta regioner har man på fastighetskartan där kontor i dag finns i Borås, Jönköping, Lomma, Malmö, Stockholm och Växjö. Huvudkontoret? Det finns kvar i Kalmar.
CA har gått från att vara ett renodlat byggbolag till att främst utveckla bostads- och handelsfastigheter. Vilket bolaget avser att fortsätta med.
I medierna har Claessonbröderna föga förvånande benämnts i sammanhang kring deras förmögenhet. I Veckans Affärers årliga lista över svenska miljardärer delade bröderna på plats 75 med en förmögenhet om 2,7 miljarder kronor.
I somras blev lillebror Johan, som även är styrelseordförande i CA-ägda Catella, en rekordman i sin hemstad. Hans villa på Varvsholmen såldes för 15 miljoner kronor.
– Som alltid och som med grundkursen för mäklare är det tre saker: läget, läget och läget. Det är unikt på många sätt, med sjötomt på kort promenadväg från city. Står man inne på tomten är det svårt att finna ett sådant bygge i Kalmar. Så framförallt läget men det finns otroligt många kvaliteter, sa mäklaren Pontuz Löfgren till lokaltidningen Barometern om försäljningen.
Magnus Claesson är skriven i utlandet sedan några år tillbaka och gemensamt för bröderna är att de sällan uttalar sig i media.
Uppgifter gör dock gällande att nästa generation är redo att ta vid. Johan och Magnus är 65 respektive 67 år.
Källor: Svensk näringslivshistoria, CA Group, Barometern, Veckans Affärer.
