För första gången har Norrköpings kommun genomfört en marktilldelningstävling för bostäder med låg hyra och god gestaltning. I hård konkurrens med 20 andra aktörer var det ett lokalt bolag som drog det längsta strået och får bygga de 65 lägenheterna i det nya bostadsområdet Sandtorp strax väster om citykärnan.
Två kilometer väster om Norrköpings centrum utvecklas Sandtorp, ett nytt område i staden med bostäder, skolor, affärer, arbetsplatser och parker. När området är fullt utbyggd kommer det att finnas omkring 1 200 bostäder i form av lägenheter, radhus och några villor.
I september 2020 tog kommunen beslut om att ett av bostadsprojekten i utbyggnaden av Sandtorp skulle utses till en byggaktör via en så kallad marktilldelningstävling. För första gången hade kommunen som kriterier att bostäderna skulle ha låg hyra och samtidigt god gestaltning. Reidar Svedahl (L), samhällsplaneringsnämndens ordförande, berättar mer om bakgrunden.
– Norrköping behöver fler billiga bostäder och vi behöver utmana föreställningen att det inte går att bygga billigt med en god gestaltning, med den här tävlingen visar vi att det är möjligt. När vi gick ut med detta bedömde vi att ungefär 75 procent av vikten i anbuden skulle läggas vid hyresnivån och gestaltningen till runt 25 procent, den som sedan fick till bästa kombinationen av de här två värdena skulle bli vinnaren.
– Vi var inte säkra på att få så många svar till tävlingen men vi fick in hela 21 stycken och i slutändan fick vi en tydlig vinnare, säger Reidar Svedahl.
Den vinnande byggaktören blev det lokala bolaget Mård Lind Förvaltning vars förslag presenterades under en pressträff på tisdagseftermiddagen. Hyran i deras förslag ligger på 1 240 kronor per kvadratmeter och år, vilket Reidar Svedahl beskriver som en mycket låg hyra för en nybyggnation i Norrköping, där hyran för nyproducerade lägenheter snarare ligger mellan 1 700 och 1 800 kronor idag.
Stadsarkitekten Karin Milles berättar att det var en kombination mellan de två huvudkriterierna som gjorde att Mård Lind gick vinnande ur tävlingen:
– Det har varit hög kvalitet på de förslag som lämnats in och det vinnande förslaget fick inte allra högst betyg sett till arkitektur, utan det fanns andra med trästomme och intressant arkitektur som låg före där. Men vi tyckte ändå att förslaget höll bra kvalitet som helhet och förhåller sig bra till området i övrigt.
Projektet innehåller totalt 65 lägenheter i två olika huskroppar, en längre och en kortare. Lägenheterna är fördelade på 15 stycken ettor, 26 stycken tvåor, 21 stycken treor, tre stycken fyror och en lokal. Detaljplanen är färdig men något datum för byggstart är inte satt än enligt kommunen, som ska ha ett startmöte med byggherren så snart som möjligt för att sätta tidsplanen framåt.
