I stadsdelen Tannefors strax öster om Linköpings stadskärna har fastighetsbolaget RE Fastigheter under lång tid velat bygga bostäder, men hindrats av bullernivåerna från flygverksamheten på Saab-fältet. Bullersituationen har dock förändrats och nu vill bolaget göra ett nytt försök genom att inleda ett detaljplanearbete. Fastighetssverige berättar mer.
RE Fastigheter är ett familjeägt fastighetsbolag i Linköping som äger och förvaltar cirka 500 bostadslägenheter och cirka 8 000 kvadratmeter lokaler. Huvuddelen av fastigheterna ligger i stadsdelen Tannefors som ligger strax öster om Linköpings centrum. Den mest kända fastigheten är det så kallade Kannanhuset som var Linköpings första höghus en gång i tiden. Huset ligger i kvarteret Kannan som RE Fastigheter äger helt och hållet. Bolaget har även bostadslägenheter i stadsdelen Sturefors samt servicehus och lokaler i Sturefors centrum.
Det område som bolaget nu vill utveckla ryms inom bolagets fastighet Kapellet 13 i Tannefors, en fastighet som bolaget köpte för drygt två år sedan. Inom fastigheten finns en äldre industribyggnad som renoverades 2016 och numera är en modern kontorsbyggnad med sex olika företag som hyresgäster. I anslutning till den här byggnaden finns en träbyggnad som har använts som lager och magasin och i kvarterets inre del finns ett större markområde som bolaget har identifierat som lämpligt för utveckling med bostäder.
RE Fastigheter har under många år varit i kontakt med kommunen för att få möjlighet att bygga bostäder just på den här platsen, men planerna har förhindrats då bullernivåerna från flygverksamheten på Saab-fältet inte har tillåtit detta. Nu har dock banan förflyttats åt sydost vilket förändrat bullersituationen och, enligt bolagets ansökan om detaljplan, gjort det möjligt att planera för bostäder på platsen.
Bolagets ambition med den föreslagna utvecklingen är att skapa boenden med en viss volym, men i ansökan specificeras inte hur stor mängd bostäder som kan tänkas tillkomma. Bolaget har kommit till slutsatsen att den gamla magasinsbyggnaden på fastigheten behöver rivas helt, dels på grund av vilket skick byggnaden befinner sig i och dels för att det då enligt bolaget går att skapa en ”tilltalande bostadsbebyggelse med robust volym och ekonomi i kvarteret.”
En fråga som bolaget vill ta upp till diskussion med kommunen är att även inkludera den angränsande fastigheten Kapellet 8 som ägs av kommunen. Bolaget skriver i ansökan att man ser det som naturligt att den obebyggda fastigheten helt eller delvis planeras ihop med Kapellet 13 och införlivas i bostadsprojektet.
RE Fastigheter har skickat in en ansökan till kommunen om att starta planarbetet och samhällsbyggnadsnämnden ska ta ställning i frågan vid dagens sammanträde. och
I ansökan skriver bolaget avslutningsvis att de anser att det finns flera faktorer som motiverar att det här planarbetet ges prioritet. Bolaget pekar bland annat på att de vill bygga bostäder i en stadsdel som länge haft byggstopp, att de bygger hyresrätter och att man även avser att pröva hur ett trygghetsboende kan införlivas i planen. Bolaget betonar också att man är beredda att möta upp med resurser för att genomföra stora delar av planarbetet, om kommunen medger det.
