Logistea AB har ingått avtal om att förvärva en portfölj belägen på Jylland, Danmark. Fastigheterna har ett underliggande överenskommet fastighetsvärde på motsvarande cirka 1 010 miljoner kronor. Fastigheterna är fullt uthyrda till Velux med en återstående hyresperiod för varje tillgång om cirka elva år. Den uthyrbara arean uppgår till cirka 131 000 kvadratmeter.
Logistea utökar sin fastighetsportfölj genom avtal om att förvärva fyra fastigheter i Østbirk, Thyregod, Brædstrup och Gelsted. Förvärven sker genom köp av de bolag som äger fastigheterna. Fastigheterna i Østbirk och Brædstrup står för cirka 80 procent av hyresvärdet och ligger i Horsens kommun. Merparten av det återstående hyresvärdet finns i Thyregod i Vejle kommun.
Hyresgäst i fastigheterna är Velux A/S, en dansk tillverkare av bland annat takfönster med verksamhet i Østbirk sedan 1940-talet. Koncernen omsatte under 2025 motsvarande cirka 45 miljarder kronor. De aktuella fastigheterna, tillsammans med en fastighet som Velux redan hyr av Logistea, utgör bolagets produktionsnätverk i Danmark. Den årliga hyresintäkten från de förvärvade fastigheterna uppgår till cirka 78 miljoner kronor. Samtliga hyresavtal är triple net-avtal, vilket innebär att hyresgästen står för drift- och underhållskostnader. Avtalen omfattas även av moderbolagsgaranti från VKR Holding A/S.
Tillträde är planerat till den 15 oktober 2026. Efter transaktionen väntas Velux stå för cirka sju procent av Logisteas totala hyresintäkter.
– Förvärvet innebär att vi ökar vår närvaro på den danska marknaden och breddar vår portfölj med fastigheter uthyrda till en etablerad internationell hyresgäst. Transaktionen bidrar även till att öka andelen intäkter från den danska marknaden, säger Anders Nordvall, vice vd och CIO på Logistea.
Transaktionen finansieras genom banklån och egna medel.
