Logistea har ingått avtal om förvärv av en cross-dock terminal i Stockholm i en sale-leaseback-affär med DSV. Terminalen är belägen på två fastigheter upplåtna med tomträtt och har ett underliggande överenskommet fastighetsvärde på 950 miljoner kronor, före avdrag för latent skatt om 38 miljoner kronor. Terminalerna är fullt uthyrda till DSV Road AB med en återstående hyresperiod om sju år. Den uthyrbara arean uppgår till cirka 54 000 kvadratmeter.
Logistea utökar sin fastighetsportfölj och har ingått avtal om förvärv av de två tomträtterna Stockholm Forsmark 2 och Stockholm Forsmark 3. På fastigheterna finns byggnader omfattande cirka 54 000 kvadratmeter vilka inrymmer en cross-dock-terminal samt en nybyggd paketterminal om cirka 10 000 kvadratmeter. Årlig hyresintäkt uppgår till cirka 72,5 miljoner kronor och hyresavtalet är ett så kallat triple net avtal, bortsett från tomträttsavgälden som bekostas av hyresvärden och uppgår till 5,8 miljoner kronor årligen. Terminalen är attraktivt belägen i Lunda industriområde, Spånga, i direkt anslutning till E18 och förbifart Stockholm. Förvärvet tillträds senare idag.
– Detta är vårt första förvärv i Stockholm och stärker vår portfölj med en attraktiv tillgång i ett av Sveriges bästa logistiklägen. Fastigheterna hyrs ut på ett långt avtal till en ledande finansiellt stark och global hyresgäst med lång historik i fastigheten. Tillsammans med gårdagens annonserade förvärv i Danmark har vi under september förvärvat fastigheter till ett värde om cirka 1 960 miljoner kronor och sammanlagda hyresintäkter om 151 miljoner kronor. Detta innebär en betydande tillväxt i vår intjäning genom långa hyresavtal med två världsledande hyresgäster i deras respektive branscher som båda kommer utgöra några av Logisteas största hyresgäster, säger Anders Nordvall, vice vd och CIO på Logistea.
Transaktionen finansieras med banklån och egna medel.
