Logistea AB har ingått avtal om förvärv av två fastigheter belägna i Karlskrona kommun till ett underliggande överenskommet fastighetsvärde om 216 miljoner kronor. Säljare är Real Fastigheter. Fastigheten har en uthyrningsbar yta om cirka 19 000 kvadratmeter.
Fastigheten är uthyrd till NKT, Se-Lo, Statens Maritima Museum samt ett antal mindre hyresgäster. NKT utgör cirka hälften av hyresvärdet och man har nyligen färdigställt en ny testhall för NKT på Fastigheten. Den årliga hyresintäkten uppgår till cirka 17 miljoner kronor. Genomsnittlig återstående hyreslängd är cirka 5,5 år.
– Detta förvärv stärker ytterligare vår portfölj med en strategisk belägen fastighet uthyrd till starka hyresgäster på en befintlig ort för Logistea. Fastigheten bidrar med ett starkt kassaflöde och utvecklingsmöjligheter tillsammans med expansiva hyresgäster och vi ser fram emot att utveckla Fastigheten vidare, säger Anders Nordvall, vice vd och CIO på Logistea.
Transaktionen finansieras med egna medel och banklån.
För Reals del är försäljningen ett led i bolagets arbete med att aktivt utveckla fastighetsportföljen för fortsatt värdeskapande inom de segment och geografier där bolaget framåt ser bäst utvecklingsförutsättningar. Affären stärker samtidigt den finansiella ställningen och förbättrar bolagets lånestruktur.
– Avyttringen är ett viktigt steg i vårt arbete med att successivt optimera Reals fastighetsportfölj och kapitalstruktur. Genom affären skapas också ökat finansiellt handlingsutrymme för bolagets fortsatta utveckling, säger Andreas Gustafsson, vd för Real Fastigheter.
Tillträde beräknas preliminärt ske i mitten av mars 2026.
