Med anledning av Riksbankens senaste räntehöjning till 3,5 procent tar Fastighetssverige en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad, och utifrån de Q1-rapporter som hittills släppt kan man konstatera att bolagen fortsätter att bli allt mer räntekänsliga.
Listan omfattar samtliga fastighetsbolag noterade på large- och mid cap-listorna som har ett börsvärde på minst 1,5 miljarder kronor och som anger räntetäckningsgrad i sin senaste rapport. Inom parentes är räntetäckningsgraden från motsvarande period förra året, för bolagen med en* är räntetäckningsgraden uppdaterad från och med den senaste Q1-rapporten, för övriga bolag gäller siffran från bokslutet 2022.
1. K2A
Räntetäckningsgrad: 1,8 (1,9)
2. John Mattson
Räntetäckningsgrad: 1,9 (2,2)
2. Nyfosa*
Räntetäckningsgrad: 1,9 (3,5)
4. Klarabo
Räntetäckningsgrad: 2,0 (2,1)
4. Genova
Räntetäckningsgrad: 2,0 (2,2)
4. Fastpartner*
Räntetäckningsgrad: 2,0 (4,5)
7. K-Fastigheter
Räntetäckningsgrad: 2,2 (3,4)
7. Logistea
Räntetäckningsgrad: 2,2 (1,8)
9. Emilhus
Räntetäckningsgrad: 2,3 (2,8)
9. Pandox*
Räntetäckningsgrad: 2,3 (2,2)
11. Brinova
Räntetäckningsgrad: 2,4 (3,0)
11. Trianon
Räntetäckningsgrad: 2,4 (3,2)
13. Corem
Räntetäckningsgrad: 2,5 (2,7)
13. Eastnine
Räntetäckningsgrad: 2,5 (3,0)
15. Stendörren
Räntetäckningsgrad: 2,6 (3,0)
15. Heba*
Räntetäckningsgrad: 2,6 (4,6)
15. Fabege*
Räntetäckningsgrad: 2,6 (4,0)
15. Platzer*
Räntetäckningsgrad: 2,6 (4,1)
19. Annehem
Räntetäckningsgrad: 2,7 (3,0)
20. NP3
Räntetäckningsgrad: 2,8 (3,3)
20. Castellum*
Räntetäckningsgrad: 2,8 (4,7)
22. Cibus
Räntetäckningsgrad: 3,1 (3,5)
22. SLP*
Räntetäckningsgrad: 3,1 ( 2,5)
24. Wihlborgs*
Räntetäckningsgrad: 3,4 (7,3)
25. Atrium Ljungberg*
Räntetäckningsgrad: 3,5 (4,9)
26. SBB
Räntetäckningsgrad: 3,9 (5,5)
27. Bonava
Räntetäckningsgrad: 4,4 (7,0)
28. Diös
Räntetäckningsgrad: 4,6 (6,4)
29. Wallenstam
Räntetäckningsgrad: 4,7 (6,1)
29. Balder
Räntetäckningsgrad: 4,7 (4,9)
31. Catena
Räntetäckningsgrad: 4,9 (4,5)
32. Sagax
Räntetäckningsgrad: 7,1 (6,5)
33. Hufvudstaden
Räntetäckningsgrad: 7,7 (9,3)
Fotnot: Räntetäckningsgrad anger vilken förmåga bolaget har att täcka sina räntekostnader. Om räntetäckningsgraden är 1,0 gånger gör bolaget ett nollresultat efter finansiella kostnader. Om nyckeltalet är lägre än 1,0 gånger innebär det att bolagets resultat är negativt efter finansiella poster. De mest räntekänsliga fastighetsbolagen är alltså de med lägst räntetäckningsgrad i listan.
