Planerna på en helt ny stadsdel i Linköping blir nu allt mer konkreta. Första etappen ska resultera i en stadsdelsnod med innerstadslik bebyggelse som kommer ge ett stort tillskott av bostäder till den expansiva staden. Fastighetssverige berättar mer.
Det är i de sydvästra delarna av Linköping, strax öster om stadsdelen Lambohov, som Linköpings kommun har långtgående planer på att utveckla den helt nya stadsdelen Djurgården med plats för bland annat närmare 1 000 bostäder. I en tjänsteskrivelse från miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen som Fastighetssverige tagit del av beskrivs den första etappen av stadsdelen som en ”tydlig stadsdelsnod med innerstadslik bebyggelsestruktur med tydliga kvartersformer, där byggnader skapar tydliga gaturum kantade av olika lokaler och entréer.”
Redan för tio år sedan fanns planer på att bygga tusentals bostäder i Djurgården, men dessa gick i stå då Steen & Ström drog sig ur projektet. Under 2015 utvecklade Castellum en ny handelsplats som en första del av den nya stadsdelen med bland annat Citygross, Apoteket Hjärtat och Systembolaget.
De nya planerna för Djurgården sträcker sig fyra år bakåt i tiden då samhällsbyggnadsnämnden tog beslut i april 2016 om att inleda planprövning för del av fastigheten Smedstad 1:4 som är belägen i Djurgården. Det innebar starten för utbyggnaden av den nya stadsdelen. När detaljplanen gick ut på samråd 2018 omfattade förslaget en större areal på cirka 55 hektar och möjliggjorde för cirka 2 500 bostäder. Efter samrådet delades detaljplanen in i mindre etapper och den detaljplan som nu när nära antagande utgör etapp 1 i byggandet av den nya stadsdelen. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade i juni 2019 att låta detaljplanen för etapp 1 gå ut på granskning.
Detaljplanen i Djurgården för etapp 1 gäller en fastighet som omfattar cirka 8,9 hektar och möjliggör en blandad stadsbebyggelse med plats för ca 800-1000 bostäder samt en skoltomt med kapacitet att rymma en skola med upp till 500 elever. Detaljplanen ger plats för ny innerstadslik bebyggelse med både bostäder och lokaler intill befintlig handelsetablering samt etablering av offentliga och kommersiella verksamheter, så som skolan och även en vårdcentral, inom vad som kommer att bli den nya stadsdelens centrum.
Bebyggelsen domineras av kvarter på 4-6 våningar och högst byggnadsvolymer återfinns vid stadsdelstorget, där medges som högst tretton våningar. Tanken är att verksamhetslokaler i byggnadernas bottenvåningar ska bidra till att skapa liv och rörelse på torget och längs den centrala kollektivtrafikgatan Hertig Johans allé. Boendeparkering kommer att samlas i ett parkeringshus i stadsdelens östra del, intill väg 708.
I tjänsteskrivelsen framgår det att kommunens övergripande mål med utbyggnaden av Djurgården är att möjliggöra för stadens expansion.
”Den nya stadsdelen utgör en viktig resurs för att klara framtida bostadsförsörjning i och med att Linköpings stad stadigt växer i invånarantal. Målet är att koppla ihop Djurgården med intilliggande stadsdelar och att göra området till en integrerad del av staden”, skriver förvaltningen.
Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag är att samhällsbyggnadsnämnden ska rekommendera kommunstyrelsen i sin beredning till kommunfullmäktige att detaljplanen för etapp 1 av den nya stadsdelen ska antas. Samhällsbyggnadsnämnden kommer att ta ställning till ärendet vid nästa sammanträde den 27 maj, därefter väntar beslut i kommunstyrelsen innan kommunfullmäktige till sist ska ta ställning till om detaljplanen ska antas eller inte.
