”Ligger helt i linje med vad vi sagt”

När Gustaf Hermelin tidigare i år aviserade att han skulle träda från vd-rollen på Catena var manegen redan krattad. I bolaget sedan november i fjol fanns Benny Thögersen, som ju rekryterades som vice vd från Knapp AB, ett av de ledande företagen inom automation.

Satsningen i och med rekryteringen var tydlig. Ytterligare steg på en blomstrande logistikmarknad skulle tas. Och första tiden beskriver han som lyckad, för egen del.

– Jag kan konstatera att jag har fantastiska människor runt omkring mig vilket jag är oerhört glad för. Med en dåres envishet säger jag att det är vår absolut största tillgång. Vårt första halvår har varit riktigt bra, min första tanke som kommer upp är måluppfyllelse. Vi levererar vad vi sagt att vi ska leverera vilket givetvis är bra. Framförallt vill jag trycka på vår överskottsgrad som nu är över 76 procent och att vi har mer än hälften kvar av hyresintäkterna i form av förvaltningsresultat.

Har ni förvärvat så mycket som ni har önskat?

– Vi ligger helt i linje med vad vi sagt vi ska göra. Melodin är att fortsatt göra bra affärer för objekt som ligger inom ramen för vår affärsidé. Vi har möjligheter att ta chansen där den dyker upp men vi sitter i ett bra läge och kan aktivt välja.

Om marknaden som med en växande e-handel och digitalisering är läget gott för ett bolag som Catena.

– Det som talar för Catena är att logistikflödena alltid består och det pågår en strukturförändring som ger oss stora nya möjligheter. Några exempel på detta är urbaniseringen kopplat till e-handel/omnichannel som fortsatt är i sin linda. Tillsammans med befolkningstillväxt och att vi konsumerar allt mer mat utanför hemmet så borgar detta för tillväxt inom vårt område, säger Benny Thögersen och fortsätter:

– Ett bra exempel på detta är vårt nya projekt tillsammans med Svensk Cater där vi bygger en ny stadsnära distributionsanläggning på Sunnanå i Malmö. Vi ser framför oss mer av liknande framöver. Vi är mitt uppe i en högkonjunktur som varat ett bra tag och vi har fortsatt ränteläget och tilltron med oss. Samtidigt har vi diskussionen kring nya skatteförslaget vilket kommer att påverka oss alla på något sätt om det går igenom. I detta står Catena väl rustat och kan se en relativ fördel tack vare vår befintliga finansieringsstruktur.

När vi frågar om året hittills bland de händelser hittills är det flera saker som Catenas vd vill nämna.

– Några händelser som står ut är att Catena förvärvade samtliga aktier i tidigare samägda bolag. Förvärven gäller fastigheterna Sunnanå Malmö, Tostarp Helsingborg och Norra Varalöv i Ängelholm. På de tre positionerna har vi per idag en modern multifunktionell DHL-terminal, ett logistiklager där Freja huserar och norra Europas modernaste e-handelskluster med Boozt i spetsen där de investerat i höggradig automation. I och med detta sitter vi på drygt 650 000 kvadratmeter utvecklingsbar mark i utmärkta lägen. Detta ger oss naturligtvis väldigt bra expansionsmöjligheter inom områden med fortsatt tillväxt.

– Utöver ovan har vi nu en balansräkning innehållande ett modernt bestånd i utmärkta lägen och en total markreserv om nästan 1,6 miljoner kvm. Dessutom har vi ett starkt uthålligt kassaflöde, bra finansieringsstruktur och framförallt ett humankapital som ger mig stor tilltro på Catenas framtid, fortsätter Benny Thögersen.

Något som ni ska lägga ett större fokus på i höst, som inte har ”uppnåtts” hittills?

– Vi har som mål att inom ramen för projekt investera för ca en halv miljard om året. Vi har en väldigt bra markreserv att exploatera och det finns en efterfrågan att möta både hos befintliga och nya kunder.

Till sist, vad ska du göra på semestern?

– Jag kommer att åka söderöver för att möta solen några dagar sedan beger jag mig norrut för avkopplande vandring i de norska och svenska fjällen. Det är här jag får tid för tankar, reflektion och förhoppningsvis får en eller annan ny idé.