Victoria Parks vd Peter Strand om bolagets tolfte stad på kartan – och varför det har dröjt.
Med tillträde efter sommaren stod det i går klart att Victoria Park förvärvar ett bostadsfastighetsbestånd om totalt 396 lägenheter, med en uthyrbar yta om cirka 28 000 kvadratmeter, belägna i Örebro.
Förvärvet sker till ett underliggande fastighetsvärde om 305 miljoner kronor, motsvarande 10 850 kronor per kvadratmeter. Säljare är Förvaltnings AB Västerstaden.
– Det är glädjande att, utan brett auktionsförfarande, kunna etablera Victoria Park i ännu en ny geografisk marknad. Vi har länge letat efter passande objekt i Örebro, som därmed blir vår tolfte stad, och ser gärna ett större bestånd här framöver, sa Peter Strand i ett pressmeddelande.
Till Fastighetssverige utvecklar han varför det har dröjt.
– Vi har letat ganska länge där. För att vi ska kunna komma in i en ny stad vill vi komma upp volymmässigt. Därför är vi glada att vi har kommit mål med detta. Och nu vill vi växla vidare i staden, med fler transaktioner framöver, säger Victoria Parks vd.
Kan vi räkna med nyproduktion?
– Vi har 3 000 byggrätter, så visst finns den möjligheten alltid med oss. Kärnan för oss är att förvalta hus. Ett fastighetsförvaltande bolag är och ska vi förbli. Vi ska upp till målet om 20 miljarder kronor, och det genom värdeskapande investeringar, förvärv och nyproduktion – sedan får vi se i vilken ordning det blir.
Beståndet är fullt uthyrt med en genomsnittlig hyra om cirka 880 kronor per kvadratmeter och har en omsättningshastighet i paritet med Victoria Parks befintliga bestånd. Ett bestånd som växer, och alltså nu fått en tolfte ort.
Men fler städer ska det bli, om allt klaffar.
– Egentligen har vi inte hittat några bestånd som överensstämmer på de vi velat förvärva. Men det finns ett antal städer, till exempel Norrköping och Uppsala, som vi gärna vill etablera oss på.
Hur många orter totalt?
– Varje ort lever sitt eget liv, och vi har inga begränsningar på det viset. Det ska vara ett pris som vi tycker är rimligt och ett bestånd som är intressant. Ju fler orter vi hamnar på, desto bättre – men vi kan inte köpa för få objekt för den förvaltningsmodell vi har.
Tillträdet på fastigheterna i Örebro är 1 september.
