Två nya bolag, en ny storägare och steg framåt för målet om att sänka skulderna är några av de delar som glädjer Leiv Synnes med det första kvartalet för SBB. Kort sagt så innebär det att strategin för att åter föra bolaget tillbaka till finansiell stabilitet börjar ge effekt.
Leiv Synnes ser att början på 2025 varit en stabil och positiv utveckling för SBB. Den löpande verksamhet och jämförbara intäkter växer i god takt och i ännu snabbare takt växer nettodriftsresultatet tack vare en strikt kostnadskontroll inom SBB säger han.
– Det är mycket bra och vi fortsätter göra bra framsteg på vår strategi för att bli mer transparent och sänka skulderna.
– Alla våra tre huvudföretag presterar bra, ser goda möjligheter på marknaden och kan för närvarande fånga upp möjligheterna på marknaden.
Nordiqus, inom utbildningssegmentet, utökar sin portfölj och har tillgång till utmärkt finansiering uppger han. Sveafastigheter utvecklar sina bostadsfastigheter och ser en god lönsamhet och i det norska PPI ser de att bolaget växer. Utöver det kom nyheten under tisdagen att SBB knoppar av till ytterligare delar.
– Vi avser att optimera fastighetsförvaltningen inom samhällssegmentet och ett sätt att göra det är att dela upp innehaven i två företag. Ett får namnet SBB Samhälle och det andra SBB Utveckling. Vi lägger till specialistpersonal för varje segment för att fortsätta prestera över marknaden.
I samband med rapporten meddelade SBB även att företaget genomför en apportemission för att försvara sitt ägande i PPI, då de under morgonen offentliggjorde miljardförvärv av fastigheter. Det hela sker genom att den norska företagsgruppen TRG, vilka är storägare i Aker, säljer en fastighetsportfölj till PPI, ett bolag där SBB är delägare, till ett överenskommet värde av 2,325 miljarder norska kronor. I utbyte erhåller man 124,3 miljoner PPI-aktier. Aker, som kontrolleras av den norska miljardären Kjell Inge Røkke, blir där med ny största ägare i bolaget och kommer nu ingå i styrelsen. Beskedet om den nya storägaren gjorde också att SBB rusade på börsen och aktien steg under tisdagen med 40 procent. Leiv Synnes menar att även om det ökade ägandet i PPI inte innebär ett kassaflöde för bolaget så kommer de gynnas av det.
– Vi vill gärna hjälpa PPI att bli ett större och ännu bättre företag. Genom att tillföra eget kapital till PPI så kan det göra det lättare för oss att skaffa eget kapital. Både SBB och PPI kommer att bli bättre företag och vi kommer också att dra nytta av en ny stark ägare i Aker, vilket kommer att vara till hjälp för oss i framtiden.
När han tittar på siffrorna betyder det att SBB kommer att få en minskning av belåningsgraden och innehavet kommer att generera mer utdelning.
– Det kommer att hjälpa SBB.
SBB har haft en betydande skuldminskning och planen är att fortsätta minska den. De kommer att göra det genom att inte ge några utdelningar förrän koncernen kan rapportera en investeringsrating, vilket anges i de finansiella målen. Därför kommer de huvudsakligen att återbetala förfallande skulder genom direktförsäljning av fastigheter, där de tidigare i år meddelade att de identifierat tillgångar för tio miljarder kronor som de avser avyttra.
– Vi ser att nästa stora skuldavbetalning är hösten 2026. Så vi har inte bråttom att sälja fastigheterna. Vi tar vår tid och vill gärna sälja till ett så högt pris som möjligt.
Om det inte skulle räcka har de även likvida innehav och kan även anskaffa eget kapital i subventioner för att hantera kommande förfall. Vd:n menar att de har tiden på deras sida just nu.
– Vi har pågående diskussioner om att avyttra främst bostadshus, som ligger utanför Sveafastigheter, och målet är att minska det till noll under de kommande åren. Det är inte alls brådskande, men vi avser att sälja fastigheter här och där och koncentrera bostadsinnehaven endast till Sveafastigheter.
Att fastighetsmarknaden nu förbättras, vilket ger förutsättningarna för transaktionerna, gynnar SBB och det är något som gör Leiv Synnes glad.
– Vi tror också att finansmarknaden förbättras för oss. Gradvis får vi mer tillgång till skuld- och eget kapital, vilket är bra. Vi tar steg för steg i rätt riktning och kommer att föra SBB tillbaka till finansiell stabilitet.
Topp fem i ägarlistan i SBB efter Akers intåg:
1. Aker Capital – 9,08 procent av kapitalet, 4,44 procent av rösterna
2. Ilija Batljan – 8,11 procent av kapitalet, 31,52 procent av rösterna
3. Dragfast AB – 3,91 procent av kapitalet, 11,02 procent av rösterna
4. Arvid Svensson Invest – 3,87 procent av kapitalet, 12,60 procent av rösterna
5. Sven-Olof Johansson – 3,10 procent av kapitalet, 7,12 procent av rösterna
