Besqabs rörelsemarginal för 2020 hamnade långt under det nysatta målet på minst tio procent. När bokslutet presenterades gav vd:n Carola Lavén sin syn på hur målet ska uppnås framöver och förmedlade en positiv framtidssyn för bostadsmarknaden som helhet.
Från och med starten av 2021 är ett av Besqabs finansiella mål att rörelsemarginalen ska uppgå till minst tio procent och det målet missade bolaget med ganska bred marginal under 2020. Under förra året minskade rörelseresultatet till 60,8 miljoner kronor (109,4) och rörelsemarginalen sjönk till 6,4 procent (8,5).
– Vi är inte nöjda med rörelsemarginalen under 2020 men vi har goda projektvinster och därför bra förutsättningar att förbättra den framöver. Vi kan också konstatera att vi har en fin byggrättsportfölj och vi har en tydlig plan för att öka antalet produktionsstarter och växa byggrättsportföljen framöver, sade Carola Lavén när bokslutet presenterades i slutet av förra veckan.
Hon tillträdde som vd för Besqab i maj förra året, precis efter det att den värsta turbulensen från pandemin hade lagt sig något. Sedan inbromsningen i februari/mars har bostadsmarknaden haft en stadig återhämtning och Carola Lavén kan konstatera att bostadspriserna nu är tillbaka på rekordnivåer.
– Året började svagt men vi avslutade starkt med 379 produktionsstartade bostäder i Q4, och totalt kan vi summera det högsta antalet i bolagets historia med 563 stycken. Då har vi också det högsta antalet pågående produktioner i portföljen med 1 200 bostäder, varav 650 är bostadsrätter. Bedömningen är att den här siffran kommer att öka framöver.
Totalt har Besqab en byggrättsportfölj på cirka 4 000 bostäder och bolaget lyckades färdigställa sex projekt med 333 bostäder under 2020. Carola Lavén ser att när bolaget har startat produktioner så har de kunderna med sig:
– Det är hög aktivitet på marknaden med ökad omsättning som följd. Vi vill att portföljen ska bli större än vad den är idag, många detaljplaner för våra projekt har vunnit laga kraft det senaste vilket är en förutsättning för detta.
Ett sådant exempel är detaljplanen för Besqabs stora projekt i Solna Centrum som Fastighetssverige skrivit om tidigare. Projektet omfattar totalt cirka 380 bostäder och i januari vann detaljplanen laga kraft.
– Försäljningen i Solna har kommit igång och fått positiv respons hittills, vi räknar med att börja produktionen där under det andra kvartalet.
Besqab har som framtidsmål att nå 1 000 produktionsstartade bostäder per år 2023 och Carola Lavén har stark tro på att det är möjligt i en marknad som kommer stå sig fortsatt stark i en överskådlig framtid.
– Det finns en fortsatt tro om låga räntor och det finns en fortsatt stor bostadsbrist på våra marknader. Vi har en positiv tro på vad det kommer leda till framåt, men det finns förstås också orosmoln. Under pandemin har många tillbringat tid hemma och sökt större ytor, man har också lagt mindre pengar på andra aktiviteter och då har man kunnat se om sitt boende. När restriktioner försvinner och vaccin kickar in kommer det nog påverka efterfrågan, men vi har ändå fortsatt stark tro. Bostadspriserna är tillbaka på rekordnivåer och det är också hög aktivitet på marknaden med ökad omsättning som följd.
