Utredaren Lars Magnusson föreslår bland annat:
# Att en kommun ska få finansiera sina gatubyggnadskostnader med en avgift baserad på en taxa.
# Att förhandlingar om exploateringsavtal ska lagregleras och att kraven preciseras för när en kommun ska kunna lämna över ansvaret för allmänna platser och komplicerade anläggningar till enskilda fastighetsägare.
Avsikten är att minska krånglet och osäkerheten för inblandade parter, att tydliggöra ansvarsfördelningen och att därigenom öka förutsättningarna för snabbare processer och ett ökat bostadsbyggande.
Utredningen föreslår att en kommun ska få finansiera kostnader för anläggning och förbättring av gator och andra allmänna platser genom en avgift som baseras på en taxa, med va-taxan som förebild. Avgiften ska utgå som engångsavgift.
Avgifterna får inte överstiga kommunens samlade självkostnader för de anläggningar som den har en laglig skyldighet att ordna inom detaljplaneområden med kommunalt huvudmannaskap. Avgifter får dock inte tas ut för att täcka kostnader för sådana trafikleder, parker och andra allmänna platser som betjänar en övervägande del av kommunens bebyggelseområden.
Utredningen föreslår också att ägare till bebyggda fastigheter för huvudsakligen bostadsändamål som redan när detaljplanen antas har tillgång till gatunätet, blir betalningsskyldiga först när bygglov beviljas för tillkommande byggrätter enligt detaljplanen. På så sätt behöver inte alltid gatukostnadsuttaget drabba den nuvarande ägaren av fastigheten.
Lagreglering av exploateringsavtal för ökad insyn och bättre balans mellan parterna
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.