Lanserar fond för nya osålda bostadsrätter

Publicerad den 16 Februari 2018

Skicka till e-post

Bolag Efter godkännande från Finansinspektionen lanserar Nordic Property Investment nu NPI Residential Fund 1. Idén bakom fonden är att förvärva kluster av nyproducerade, osålda bostadsrätter och hyra ut dem långsiktigt för att sälja av när marknaden återhämtat sig.

NPI Residential Fund 1 har även som avsikt att förvärva hela nyproduktionsprojekt som är i behov av kapital för att kunna slutföras.

NPI Residental Fund 1, som är den första i sitt slag i Sverige, inriktar sig mot bostadssektorn där grundarna i dagsläget ser extremt förmånliga investeringsmöjligheter. Bakgrunden är att Nordic Property Investment ser att antalet nyproducerade bostadsrätter, framför allt inom mellan- till premiumsegmentet, beräknas överstiga marknadens efterfrågan under en tid framöver.

- Vår bedömning är att det kommer att uppstå ett behov av nytt kapital i nyproduktionssektorn. Många mindre och medelstora bostadsutvecklare arbetar med relativt liten likviditet och ett känsligt kassaflöde. I en marknad som i princip står still skapar vi som oberoende fastighetsrådgivare, med väl utbyggda nätverk och ett starkt kapital, en möjlighet att investera i den vikande fastighetsmarknaden, säger Jesper Roslund, vd för Nordic Property Investment Funds.

Investeringsobjekten väljs från affärsflödet i Nordic Property Investments ordinarie verksamhet inom transaktion och finansiering, samt via aktiv extern prospektering och genom samarbete med utvalda bostadsutvecklare.

- Varje enskilt projekt kommer att screenas noggrant och värderas utifrån pris, läge, potential och risk, säger Roslund.

Nordic Property Investment kommer i samarbete med partners med utpräglad fastighetsprojektkompetens att anpassa pågående nyproduktionsprojekt efter rådande marknadsförhållanden. Det kan exempelvis handla om att omvandla en viss del bostadsrätter till hyresrätter för långsiktig uthyrning som på sikt säljs av när marknaden vänt.

FAKTA/ NPI Residential Fund 1
NPI Residential Fund 1 är en s.k. ”closed end” och onoterad fond som riktar sig till professionella investerare. För att investera krävs att man är en institution eller juridisk person med erfarenhet och ett investeringsbart kapital om minst 5 mkr. Fonden har en löptid på 5 år med möjlighet till förlängning ytterligare 2 år.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige

Svenska Mässans expansionsplaner hotade

Bygg/Arkitektur Grönt ljus för ny entré och ett fjärde torn – men planerna på ett tredje våningsplan med 14 000 kvadratmeter BTA stoppas.


Lokalmarknadsdagen

Regionens konjunktur analyseras

Lokalmarknadsdagen Hur har de viktigaste tillväxtparametrarna utvecklats för Göteborgsregionen? Svaren ges av Mats Granér, analyschef på Västra Götalandsregionen, när branschen möts på Lokalmarknadsdagen den 30 augusti.


Så blir Swedavias nya handelssatsning

Handel Efter terminalutbyggnaden och nya hotellet – nu har bilderna på den storslagna handelssatsningen släppts.

Krook & Tjäder ritar upplevelsecentrum i Landvetter

Bygg/Arkitektur Krook &Tjäder har fått förtroendet att utveckla visionen för West Coast Plaza vid Landvetter flygplats. Tillsammans med exploatören Sjölyst Utvikling AS och Swedavia planerar man nu för vad som ska bli Västsveriges nya flaggskepp inom handel och upplevelse.


Spektakulärt projekt på gång i Karlstad

Bygg/Arkitektur Lokalt bolag tänker utanför boxen – bygger ett nytt 17-våningshus för äldre.


Hon tar över efter HFAB-kaoset: "Finns en samsyn"

Bolag För Fastighetssverige berättar HFAB:s nya vd Catharina Rydberg Lilja om hur det känns att ta över efter de turbulenta turerna i det kommunala bostadsbolaget.


Alna Senter.

Stort Oslo-köpcentrum sålt

Transaktioner Efter 40 års ägande säljer Aspelin Ramm Alna Senter i Oslo till Joh Johannson Eiendom.


Hökerum Fastigheter: "Vi sneglar även på Göteborg"

Transaktioner Hökerums Fastigheter investerar i två nya fastigheter i centrala Borås. För Fastighetssverige berättar man om planerna för de de två nyförvärven alldeles intill Riksväg 40 och hur man vill växa framöver. "Jag ser stora utvecklingsmöjligheter", säger vd:n.


Ny undersökning: "Svårt för unga familjer"

Bostäder En ny Sifoundersökning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling visar att 55 procent av svenskarna skulle vilja ha en större eller en mindre bostad än de har i dag. För Fastighetssverige berättar Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling om varför många svenskars boendesituation är dåligt anpassad efter deras livssituation.


Petter Stordalen.

Stordalen köper in sig i Stureplansgruppen

Bolag Petter Stordalens investeringsbolag Strawberry Equities köper tio procent av Stureplansgruppen. Genom köpet blir han en av bolagets största ägare.


Järfälla och APP & Gärahov utvecklar idrottsområde

Bygg/Arkitektur Järfälla kommun ska tillsammans med APP & Gärahov utveckla och förädla idrottsområdet kring Mjölnarvägen i Jakobsberg. I en avsiktsförklaring formaliseras nu samarbetet som syftar till att hitta långsiktigt hållbara och funktionella lösningar för samhällsservice, skolfaciliteter och sportanläggningar ihop med inspirerande och högkvalitativa bostäder.


Botrygg köper nedgångna hus i Gårda

Transaktioner Göteborgs stad säljer de nedgångna husen utmed Fabriksgatan i Gårda till Botrygg som varsamt ska rusta upp dem med låga hyreshöjningar – max 500 kronor i månaden.


Castellum hyr ut 3 400 kvadratmeter till Stigbergets bryggeri

Uthyrning Castellum har tecknat hyresavtal med Stigbergets Bryggeri avseende en produktions- och lagerlokal om 3 400 kvadratmeter på Blomstergatan 13 i Partihallsområdet i Göteborg.


NCC bygger för Uppsalahem

Bygg/Arkitektur NCC ska tillsammans med Uppsalahem renovera och bygga ut kvarteret Sverre i centrala Uppsala. Kvarteret kommer vid färdigställandet gå från 32 hyreslägenheter till 114 samt fyra kommersiella lokaler. Uppdraget är ett partneringsamarbete och ordervärdet uppgår till 224 miljoner kronor. 


Specialfastigheter emitterar 30-årigt obligationslån

Ekonomi/Finansiering Specialfastigheter lånar 250 miljoner kronor på obligationsmarknaden under sitt Medium Term Note-program. Obligationslånet löper till en fast årlig ränta om 2,375 procent.


Intea bygger nytt åt Naturvårdsverket

Uthyrning Naturvårdsverket har tecknat avtal om att hyra lokaler i en ny byggnad som håller på att uppföras på Campusområdet i Östersund. Inflyttningen är planerad till våren 2019.


Ännu ett jätteprojekt stöter på patrull

Bygg/Arkitektur Som Fastighetssverige tidigare avslöjat ligger Skanskas 40 000 kvadratmeter stora kontorsprojektet Citygate på is sedan Trafikverket överklagat detaljplanen. Nu riskerar ytterligare jätteprojekt i Göteborg att försenas.


"En väldigt intensiv försäljningsprocess"

Transaktioner För Fastighetssverige berättar Midrocs vice vd Peter Syrén mer om den tunga försäljningen av Tändstickspalatset – och bolagets framtida Stockholmsplaner: "Kommer definitivt att investera"

Midroc säljer Tändstickspalatset

Transaktioner Midroc säljer Spektern 8, mer känd som Tändstickspalatset, till Anders Bodin Fastigheter.


Fastighetsmarknadsdagen Öresund

Analys av ekonomin i Skåneregionen

Fastighetsmarknadsdagen Öresund Skåneregionen utvecklas starkt, drivet bland annat av uppsvinget i global handel, hushållens goda ekonomi och den svaga kronans effekt på gränshandel. På Branschens mötesplats i Malmö den 28 augusti presenteras färsk statistik om regionens utveckling av Anna Råman, analytiker på Region Skåne.


"Bostadsbristen hotar tillväxten och hela näringslivet"

Karriär Efter 37 år i Stockholms stads tjänst och tolv år som vd på Business Region Stockholm går Olle Zetterberg i pension. För Fastighetssverige ger branschveteranen sin syn på huvudstadens framtid.


Därför lämnar vd:n Tuve Bygg

Bolag Efter två år på bolaget lämnar vd:n och koncernchefen Pekka Merta Tuve Bygg med omedelbar verkan. För Fastighetssverige berättar styrelsens ordförande om vad som låg bakom hans hastiga avgång.