Tidigare i veckan stod det klart att Lansa tar steg mot att fortsätta växa. Detta genom ett förvärv från Peab som just nu bygger ett stort antal bostäder i Partille. Det är det tredje köpet i Göteborgregionen sen de äntrade marknaden för två år sen. Cecilia Andersson som är fastighetsutvecklingschef på Lansa Fastigheter berättar om hur konkurrensen är på marknaden och ambitionen för hur portföljen ska växa.
I Partille, i ett centralt område som kallas Partille Port, och strax utanför Göteborg köper Lansa Fastigheter 221 hyresrätter av Peab Projektutveckling. Totalt kommer projektet omfattar 337 bostäder, där Peab kommer att ansvara för byggnationen av samtliga huskroppar.
När Lansa etablerade sig med det första förvärvet i Göteborg 2023 så slog man till riktigt centralt. Då köpte de en fastighet med 138 bostäder på Lindhomen, en kort stenkast från Karlastaden. Samma år köpte man också ett bostadsbestånd på Guldheden i centrala Göteborg. Sen dess har man också utvidgat portföljen i både Lund och Uppsala, med 98 lägenheter vardera.
Lansa Fastigheter, som ägs av flera länsbolag inom Länsförsäkringsgruppen, har expanderat kraftigt sedan starten 2016 med ett bestånd värt över 8,5 miljarder kronor och har fortsatt stora planer berättar Cecilia Andersson.
Nu lägger ni till ytterligare bostäder i Göteborgsregionen, hur mycket skulle du vilja se portföljen växa där?
– Vi har ett övergripande mål i Lansa Fastigheter att ha ett fastighetsvärde om 15 miljarder till 2030, som är hållbart och till 100 procent grönt finansierat. Vi skall växa runt storstäderna och i regionstäder, som har en positiv befolkningstillväxt.
– Vi kopplar inte förvärven till enskilda orter utan tittar på möjliga projekt utifrån våra hållbarhetskriterier samt ekonomiskavkastning. Men med fördel till platser där vi redan är för att skapa effektiva förvaltningsenheter.
Upplever du att konkurrensen om objekten är tuff i Göteborg?
– Det finns många duktiga utvecklare i Göteborg så ja, konkurrensen är tuff. Vi har haft ett nära och bra samarbete med Peab i Partille Port, vilket vi har uppskattat mycket.
Generellt, hur skulle du beskriva transaktionsmarknaden nu från ert perspektiv, med tanke på att ni i huvudsak är köpare i marknaden?
– Ja, vi är nettoköpare. Transaktionsmarknaden är fortsatt avvaktande, stora geopolitiska frågor finner inte sina svar och skapar osäkerhet kring räntan, vilket givetvis är av stor betydelse för hur säljare och köpare skall kunna möta varandra. Vi ser dock att det finns fina projekt som vi får möjlighet att titta på. Det finns definitivt en vilja att göra affärer, de ska bara nå i mål.
Vilka geografiska marknader är mest intressanta för er nu?
– Vi tittar främst på Stockholm, Uppsala, Göteborg med kranskommuner samt Lund, Malmö.
Vad har ni för förutsättningar att öka takten i förvärven? Är det något ni strävar efter?
– Vi strävar efter att hålla takten, vi har ett uppdrag att växa, så att vi har ett fastighetsbestånd värt 15 miljarder 2030 som skall var grönt finansierat till 100 procent. Så i praktiken så betyder det att vi avser göra ytterligare förvärv kontinuerligt, säger Cecilia Andersson.
