Landia får höja hyrorna med 3,3 procent från årsskiftet. Det står klart efter att en särskild skiljeman avgjort tvisten med Föreningen för Sveriges Hyresgäster (FSH), som hade krävt en hyresfrysning. H. Wac Legal & Business Partner var juridiskt ombud åt Landia.
Den särskilde skiljemannen Lars Olsson har rekommenderat en hyreshöjning på 3,3 procent från den 1 januari 2027 för Landias bostäder på Södermalm i Stockholm.
Bakgrunden är att Landia och FSH (Föreningen för Sveriges Hyresgäster) inte kunde enas i de årliga hyresförhandlingarna. FSH slutliga bud var noll procents höjning, med hänvisning till påstådda brister i fastighetsförvaltningen. Landia begärde därför att Hyresnämnden i Stockholm skulle utse en särskild skiljeman.
Landia företräddes i processen av Hyresbostadsägarna, som bistod med förhandlingsunderlag och juridiskt stöd. H. Wac Legal & Business Partner var juridiskt ombud åt Landia.
En central fråga i tvisten var om påstådda brister i förvaltningen skulle påverka den årliga hyresjusteringen. Skiljemannen konstaterar att prövningen ska utgå från den ekonomiska utvecklingen på orten och att synpunkter på förvaltningskvalitet inte ska påverka rekommendationen i det aktuella skiljeförfarandet.
I stället har bland annat utvecklingen av taxor, avgifter, underhåll, reparationer och fastighetsservice vägts in.
– Mot bakgrund av vad parterna har anfört står det dock klart att den kostnadsutveckling som ägt rum motiverar hyreshöjningar, skriver Lars Olsson i sitt utlåtande.
Landias vd Jonas Ramstedt säger att en hyresfrysning hade varit orimlig med tanke på kostnadsutvecklingen. Han uppger samtidigt att bolaget har inlett en boendedialog med FSH och berörda hyresgäster för att hantera de synpunkter som framförts.
Hyresbostadsägarnas medlemsrepresentant Abraham Staifo välkomnar rekommendationen och framhåller att den visar betydelsen av ett väl underbyggt förhandlingsarbete.
Landia är ett privatägt fastighetsbolag i Stockholm. Den aktuella prövningen gäller bolagets bostäder på Katarina Bangata 80, där man erbjuder boendekonceptet Connected Living.
