Fredrik Palmgren lämnar Savills för en ny satsning inom projektutveckling och startar egna bolaget Dopo. För Fastighetssverige berättar han om verksamheten, bolagets målsättning, vilka segment och marknader som bolaget är verksamt inom och ger sin syn på marknadsläget för projektutveckling.
Efter drygt två år på Savills som Head of Building and Project Consultancy valde Fredrik Palmgren att lämna konsultjätten för att ge sig ut och testa vingarna själv. Detta genom att starta egna bolaget Dopo.
– Jag känner att det är rätt tidpunkt i min karriär att våga satsa på en dröm jag haft under flera år: att starta eget, berättar Fredrik Palmgren.
Det nya bolaget kommer arbeta med projektledning och fastighetsutveckling inom kommersiella fastigheter. Samma områden som Fredrik Palmgren arbetat med på Atrium Ljungberg, Nordic Property Management, Nordic Choice Hotels och nu senast på Savills.
– Bolagets huvudsakliga verksamhetsområde kommer vara inriktat mot projektledning och fastighetsutveckling, med primärt fokus på hotell, kontor, handel samt logistik, säger Fredrik Palmgren.
Vilka kunder och klienter ska Dopo arbeta med?
– Kundkretsen kommer framför allt bestå av privata aktörer.
Vilka geografier kommer ni arbeta inom?
– Bolaget är baserat i och har sitt huvudsakliga verksamhetsområde i Stockholm, men kommer åta sig uppdrag över hela landet och internationellt. Jag har ett stort intresse för design, arkitektur och kreativa lösningar och därför är projektet i sig mer intressant än platsen.
Blir det ett enmansprojekt eller är tanken att växa med fler anställda?
– Bolaget är fortfarande i en uppbyggnadsfas där ramarna håller på att sättas. Jag planerar att köra själv till en början och hitta samarbeten med externa parter vid behov men ambitionen är naturligtvis att Dopo skall växa i takt med uppdragen.
Finns någon målsättning uppsatt?
– Målet är att bygga upp en bred kundportfölj med unika och innovativa byggprojekt, där är bolaget redan igång och har nyligen signat ett antal spännande uppdrag.
Marknaden för projekt och fastighetsutveckling figurerar ofta i diskussioner och närmast krisartade artiklar nu för tiden. Gemensamt för merparten av de olycksbådande profetiorna är dock att de handlar om marknaden för bostadsutveckling. När det gäller utveckling av kommersiella fastigheter ser Fredrik Palmgren ljusare förutsättningar och känner ingen oro att starta sitt bolag i rådande marknadsläge.
– Med tanke på att jag redan har signat ett antal uppdrag så känns det lovande, säger han. Jag tror att just de fastighetsprojekt som jag nämnt tidigare – hotell, kontor, handel och logistik – kommer fortsätta byggas.
– Ser man till bostäder har det bromsat in rejält och jag tror det kommer bli svårt att få balans i tillgång och efterfrågan, både för fastighetsägare och för bostadsinnehavare. Så den marknaden tror jag kommer vara kall ett tag till. Därför har jag valt att inte inrikta mig mot det området utan satsar i nuläget på den kommersiella marknaden.
– Kontor märker man redan nu börjar bli hett när företag vill få tillbaka sina medarbetare till kontoren och försöker skapa attraktiva arbetsplatser samtidigt som man ser över vilken typ av ytor man behöver.
– Hotellmarknaden i sig går väldigt bra och gynnas just nu av en svag krona som både bidrar till att svenskar semestrar på hemmaplan och att många turister och affärsresenärer lockas hit för att det är mer förmånligt för dem. Inom handeln händer det mycket med omstruktureringar och logistik är en marknad som kommer växa ytterligare.
– Så jag ser en marknad för projektutveckling för många av de kommersiella segmenten och det är där jag och Dopo kommer satsa.
Arbetet med Dopo inleds som ett enmansföretag. Men även om Fredrik Palmgren är ensam i bolaget har han indirekt sina barn med sig i projektet. Namnet Dopo är nämligen valt utifrån barnens namn.
– Inspirationen till namnet har jag fått från mina två barn, Douglas och Pomeline. Jag ville ha ett kort bolagsnamn som fungerar såväl i Sverige som internationellt och det kändes fint att samtidigt ha en personlig koppling till namnet. Därför valde jag att sätta ihop deras två första bokstäver i varderas namn.
