Efter elva år lämnar Marcus Sandahl NCC och startar upp Sandahl Fastighetspartner i bolaget Gört AB. För Fastighetssverige berättar han om beslutet, satsningen, målsättningen, tunga uppdraget för Hufvudstaden och om att bli en gigjobbare i en traditionell bransch.
Med mer än 20 år i branschen, varav de senaste elva på NCC där han haft flera olika roller, står Marcus Sandahl nu på egna ben. Efter att ha lämnat jättebolaget kommer han genom egna satsningen – med bolaget Gört AB – att verka som en affärsdriven konsult med fokus på Göteborg.
– Det finns många förklaringar till varför jag gör det här, säger Marcus Sandahl. Men framför allt handlar det om att jag ser att det finns ett glapp där det finns möjlighet för individuella insatser. Man behöver inte ingå i ett av de stora konsulthusen och man behöver inte vänta tills man är 50–60 för att bli ”senior konsult” utan man kan ha det upplägget tidigare.
– Jag ville testa om det fungerar och det har det gjort hittills. Jag märker att det finns ett intresse bland både fastighetsägare och hyresgäster som behöver hjälp i olika frågor kopplade till fastighetsaffären.
– Jag har varit på NCC i elva år och har trivts väldigt bra. Jag har haft en Sverigechefsroll med personalansvar som inneburit mycket resande mellan Stockholm, Göteborg och Malmö. Nu kände jag att jag var sugen på att vara mer lokal i Göteborg. Det är här jag bor och verkar – och det är här jag ser att det finns ett stort behov av mina tjänster och det jag kan erbjuda.
Vad är det du ska hjälpa bolagen med?
– Det är egentligen allt i värdekedjan kring kommersiella fastigheter, från tidiga skeden med att hitta nya projektmöjligheter i detaljplaner till uthyrning och transaktion men även marknadsföring, konceptutveckling och paketering. Jag är en affärsdriven generalist som kan vara med och bidra i alla led – men allt kommer vara drivet av affären genom hela värdekedjan där jag ser att det finns en möjlighet för mig att bidra till att göra fler och bättre affärer.
Det blir ingen mjukstart in i ny verksamheten utan Marcus Sandahl är redan igång med uppdrag. Redan från start finns ett tungt uppdrag i Hufvudstadens jättesatsning Kvarteret Johanna i centrala Göteborg.
– Det är Hufvudstadens större, om inte största, utvecklingsprojekt någonsin om totalt 44 000 kvadratmeter, vara 22 000 nybyggt. Det är ett stort och jättefint uppdrag där jag har rollen uthyrningschef och där det handlar om att hålla ihop marknadsföring, koncept och uthyrning före butiker, restauranger och kontor.
– Kvarteret Johanna ska stå klart 2025 och ambitionen är att jag är med långsiktigt i det men jag ser framför mig att kunna ta mig an fler parallella uppdrag efter initialt huvudfokus på Johanna.
Kommer du jobba åt NCC också?
– Vi lämnar på god fot så det kommer jag absolut kunna göra. Men när man har varit någonstans i elva år så vill man ut och testa något nytt. Dörren är absolut öppen för möjligheter, men det är inte där jag kommer fokusera. Jag vill hjälpa flera och andra.
Att få ha ett ökat fokus på Göteborg har varit en viktig del i beslutet att genomföra satsningen. Men med starka nätverk i både Stockholm och Malmö kommer Marcus Sandahl vara öppen för uppdrag även där.
– Jag har ett jättefint nätverk i Stockholm, så det kommer säkert dyka upp möjligheter där också, men primärt är det fokus på Göteborg.
Satsningen görs på egen hand och i nuläget finns inga planer på att växa bolaget – däremot på att hitta andra partners som är intresserade av ett liknande upplägg.
– Det finns inga planer på att skala upp det för jag känner inget behov av att bygga ett konsulthus utan det är egentligen mer tanken om gigjobbare i en traditionell bransch som lockar till nya samarbeten också. Det kan handla om exempelvis arkitekter, affärsjurister, fastighetsägare, utvecklare eller andra som är inne i branschen i olika skeenden – att man skapar olika konstellationer med likasinnade som tycker det är kul att göra affärer med samma värderingsgrund.
– Det är nog bara början på den här modellen oavsett om vi kallar det giggare, interim eller bara konsult. Har man byggt upp ett nätverk och inte känner att man måste sitta med en anställning hos en stor fastighetsägare tror jag att det finns världens möjlighet för det är brist på kompetens i branschen.
