De stigande räntorna, inflationen och den högre kapitalkostnaden har påverkat alla aktörer inom logistik- och lagerbranschen – precis som alla andra branscher. Men för SLP har värdeförändringen i beståndet gått upp med 16 miljoner, vilket är en liten siffra men ändå en ökning – i motsats till vad de flesta andra bolag rapporterat hittills. Peter Strand, vd för SLP, kan se tillbaka på ett år där han har en hel del att vara nöjd över.
– Det är helheten, bland annat, och att vi under ett otroligt turbulent år har lyckats med milstolpen att få till börsnoteringen och att vi kunnat fortsätta växa i dessa tider. Vi har, trots höjt avkastningskrav i värderingen, fått en mindre positiv värdeförändring på grund av indexerad positiv nettouthyrning. Dessutom ser vi positiva effekter av genomförda transaktioner under kvartalet, säger Peter Strand.
Fjärde kvartalets resultat minskar dock ganska drastiskt jämfört med samma period förra året – hur ser du på det?
– Det handlar om värdeförändringar, påverkan av högre kapitalkostnader, bland annat. Förvaltningsresultatet är det viktiga och det var positivt, det ökade med 79 procent.
Har kriget i Ukraina ökat efterfrågan på lager och logistik? Varför?
– Båda de två stora, tragiska händelseutvecklingarna de senaste åren – först covid och sedan kriget – har ju inneburit att många bolag har förädlat sin verksamhet. Man har flyttat hem produktionen eller man har sin lagerverksamhet i Sverige i stället för i utlandet. Kostnaderna för och osäkerheten inför transporter har ökat, vilket gör att efterfrågan på logistik och lager i Sverige ökat.
Ni har förvärvat och tillträtt 16 fastigheter under 2022 – hur kommer SLP:s 2023 att se ut på förvärvsfronten?
– Man kan ju titta i backspegeln och konstatera att vi har ett brett kontaktnät som vi kan använda och vi gör affärer i 100-200 miljonersklassen. Där är affärerna för små för de stora aktörerna och för stora för de allra minsta. Vi har alltså hittat ett fönster där vi är snabba och säkra att göra affärer med. Vi har också ett tydligt fokus på var vi söker objekt: södra och västra Sverige, längs de stora lederna. Så det är klart att jag har goda förhoppningar på att det ska fortsätta på samma sätt som det gjort de senaste fyra åren.
Vad kommer bolagets främsta fokus att bli under 2023?
– Vårt fokus att ligga på att fortsätta bygga bolaget och att skapa synergier i organisationen. Jag är otroligt stolt över vår personal, samtliga är delägare och det skapar ju så klart engagemang. Organisationen är byggd för att ta in nya fastigheter i bolaget, men det ska såklart ske i samklang med solid finansiering och långa kassaflöden.
