Avtalsförhandlingarna drar ut på tiden och prisförhandlingar har precis påbörjats, därför behöver Vasakronan, Skanska, Wallenstam och Ernst Rosén få förlängt sin markanvisning med ett halvår. Fastighetssverige berättar mer om lägesbilden för överdäckningen av Götaleden.
Vasakronan, Skanska, Wallenstam och Ernst Rosén fick sina markanvisningar inom överdäckningen av Götaleden för tio år sedan och sedan dess har de förlängts en handfull gånger. Nu är det dags igen, den här gången för endast ett halvår framåt, då det finns vissa avtalsdelar mellan parterna som drar ut på tiden, det framgår av ett utlåtande från exploateringsförvaltningen.
Själva planområdet för överdäckningen är beläget vid Gullbergsvass, cirka 500 meter nordöst om Göteborgs centrum, och ägs till största del av Göteborgs kommun och Älvstranden Utveckling AB. Här vill staden möjliggöra för fortsatt stadsutveckling genom en sänkning av Götaleden i tunnel med ny stadsbebyggelse ovanpå leden mellan Stadstjänaregatan och Torsgatan.
Planförslaget innehåller cirka 500 bostäder och innebär en exploatering på cirka 140 000 kvadratmeter med bostäder, kontor, centrumändamål, verksamheter, skola, parkering och tekniskt ändamål fördelat på fem kvarter samt kopplingar över Götaleden som ansluter till kvarteren i Gullbergsvass och den framtida strukturen inom Centralenområdet. Fyra kvarter ligger på tunneltaket ovanför leden och det femte söder om leden, strax öster om det befintliga Regionens hus.
För de fyra berörda bolagen är omfattningen av markanvisningarna cirka 500 bostäder och cirka 70 000 kvadratmeter kontor samt bottenvåningar med publika verksamheter och gemensam parkering. För tillfället drar avtalsförhandlingar mellan parterna och kommunen ut på tiden och det är skälet till att den gemensamma markanvisningen för de fyra bolagen behöver förlängas fram till maj 2026.
Exploateringsförvaltningen tog i september fram en marknadsvärdesbedömning av byggrätterna och prisförhandlingar har precis påbörjats med de inblandade bolagen. Parterna ska även komma överend om ansvarsfrågor kopplat till gränssnittet kvartersmark och tunnelanläggningen, något som tar längre tid än väntat, det skriver förvaltningen i sitt utlåtande.
De skriver vidare att det kan vara lämpligt att dela upp exploatörernas gemensamma markanvisning till enskilda markanvisningar, om man inte kommer överens i ett gemensamt genomförandeavtal. Därav föreslås markanvisningen endast förlängas i sex månader.
